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Erstbezug: Tiroler Chalets am Schwarzsee

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, Kitzbühel/Jochberg/Reith
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3,990,000 EUR
ca. 4,780,870 USD
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2.497,23 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage Schwarzsee / Kitzbühel
• Schlafzimmer 2 bis 3
• Bäder 3 bis 4
• Parkmöglichkeiten Carport & AAP
• Heizung Gas, Fußbodenheizung
• Details offener Kamin, Wellness-Bereich
• Besonderheit Einliegerwohnung (TOP 1) • Baujahr / Fertigstellung ca. Anfang 2021
• Wohn-/Nutzfläche ab ca. 155 m²
• Terrasse/Balkon ab ca. 12 m²
• Energiewerte Top 1-3 HWB 54,31 kWh/m²a, fGEE 0,73
Top 4 HWB 51,73 kWh/m²a, fGEE 0,76

Angaben gem. Eigentümer; vorbehaltlich Parifizierung.

In unmittelbarer Nähe und bevorzugter Lage zum Kitzbüheler Schwarzsee werden diese drei hochwertigen Neubau-Einheiten angeboten. Durch die unterschiedlichen Grundrisse bieten sich vielfältige Raumnutzungen an, während die Lage am Schwarzsee zu den sonnigsten der Gamsstadt zählt.

Von den beiden Baukörpern bildet das Top 4 ein eigenständiges Chalet, welches nur durch einen Carport mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Das zweite Chalet bietet zwei Wohneinheiten, wovon eine über eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt.
Der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche befindet sich bei allen drei Einheiten im Obergeschoss mit indirekt beleuchtetem Altholzsichtdachstuhl. Von dort aus betritt man die großzügigen Balkone bzw. Terrassen und genießt den Blick zum Kitzbüheler Horn und zur Fleck.

Jedes der jeweils zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ist mit einem Bad en suite ausgestattet und bietet Zugang auf eine der Terrassen. Im hochwertig ausgestatteten Untergeschoss runden je ein Wellnessbereich und zusätzliche Hobbyräume das Raumangebot der einzelnen Einheiten ab.


Kitzbühel/Jochberg/Reith: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der herrlich gelegene Schwarzsee zwischen Kitzbühel und Reith ist im Sommer der wärmste Moorsee Tirols. Der idyllische und verträumte See hat einiges zu bieten. Im Sommer lädt dieser, mit seiner erstklassigen Wasserqualität, zum Schwimmen ein, die Badestrände zum gemütlichen Sonnbaden, mit dem Boot über den See rudern oder schöne Spaziergänge und Wanderungen, oder auf einer Bank Platz nehmen und einfach die Natur und Umgebung genießen. Der Golfclub Schwarzsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Winter führt die hervorragende präparierte Langlaufloipe von den Reither Skiliften zum Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith und wieder zurück. Kitzbühel gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In der Gamsstadt werden Tradition, Lifestyle und Sport gelebt und gepflegt. Das reichhaltige Angebot dehnt sich zwischen Kitzbühel und dem Nachbarort Reith aus, welcher einen ursprünglich gehaltenen dörflichen Charakter zeigt.
Das weitläufige Skigebiet „Kitzbüheler Alpen“, das Skigebiet „Wilder Kaiser/Brixental“ und die umliegenden Skigebiete lassen jedes Skifahrerherz höher schlagen.

München, Salzburg und Innsbruck sind nur eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über internationale Flughäfen.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian Scheck von Goldrain
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A-6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Kitzbühel

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.


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