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Erstbezug: Traumhafte Dachterrassen-Wohnung

Wohnung, Miete | Österreich, Wien, Wien Ost, 22. Bezirk
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1,349 EUR
ca. 1,617 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Idyllisch Wohnen im Grünen: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität im beliebten Wohnviertel am Stadtrand!

In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 91 qm große und helle Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen (insgesamt ca. 21 qm) zum Wohlfühlen ein. Vom Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit qualitativen Geräten von AEG ausgestattet. Zwei weitere Zimmer werden über einen großzügigen Flur mit hervorragender Stauraummöglichkeit erschlossen, der diesen privaten Teil der Wohnung vom Wohnbereich trennt. Eines der Schlafzimmer verfügt dabei über den Zugang zu einer östlich ausgerichteten Terrasse auf der man den Blick über grüne Baumspitzenschweifen lassen kann. Das stylische Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot. Eine Außenbeschattung und Fußbodenheizung ist selbstverständlich.

Im Haus kann ein PKW-Stellplatz um EUR 95,-- angemietet werden.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 1.359,--. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.


Der Grundriss dieser Immobilie


22. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Erstbezugswohnung befindet sich in ruhiger Lage im attraktiven Wohngebiet Essling. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen viel Grün, eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Kulinarik sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite an. Weitere Nahversorger wie Billa, Lidl, Pagro, Apotheke, Schulen, Ärzte und viele mehr sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch befindet sich das "Marchfeld-Shopping-Center" in der Nähe, welches man mit Bus oder Auto rasch erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In nur drei Gehminuten erreicht man die Buslinien 98A, 99A und 99B, die unter anderem die U2-Stationen Aspern Nord und Aspernstraße anfahren. In fünf Minuten Gehweite halten die Buslinien 88A und 88B, die beide zur U2-Endstation Seestadt fahren. Die U-Bahn-Linie U2 führt Sie direkt bis ins Stadtzentrum.
Die gute Anbindung an den Autoverkehr ermöglicht Ihnen zum Beispiel innerhalb von ca. 25 Minuten über die A23 und die A4 zum Flughafen zu gelangen.
Essling bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Sport und Erholung. So können Sie bei schönem Wetter beispielsweise entlang der Kirschenallee spazieren oder Radfahren und das angrenzende Naturparadies Lobau und den Nationalpark Donauauen jeden Tag aufs Neue genießen.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Katrin Neugebauer
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

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Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


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Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/



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