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Erstbezug! Architekten-Wohnung mit 2 Terrassen!

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien West, 13. Bezirk
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1,180,000 EUR
ca. 1,421,745 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die breite Allee mit grünem Baumbestand gibt das gehobene Lebensgefühl wieder, für das auch das vom Jugendstil geprägte, gepflegte Wohnhaus steht. Aus dem gediegenen Umfeld der Jahrhundertwende führt der Lift zu der modernen Architektur im Dachgeschoss, in der sich Wohnkultur auf der Höhe der heutigen Zeit manifestiert.
Im freundlich wirkenden, geräumigen Entrée zieht eine schöne Treppe in transparentem Design die Blicke auf sich und geleitet die Besucher zu der Wohnebene, wo der Wow-Effekt nicht ausbleibt. Der wunderschöne große Raum ist offen gestaltet und gleichwohl architektonisch in so gelungener Weise strukturiert, dass den Funktionen Wohnen, Kochen und Essen eigenständige Bereiche zugeordnet sind. Es eröffnen sich vielfältige Perspektiven, in denen die klare Formensprache der Moderne und gleichzeitig die Neigung der Architektin zur Wohnlichkeit zum Ausdruck kommen. Ein sensationelles Panoramafenster lässt sogar jede mit der Entfaltung der Kochkünste verbrachte Minute zum Wohnerlebnis werden.
Dieses Wohnerlebnis setzt sich auf der großen, kreativ gestalteten und wunderbar geschützten Terrasse auf gleicher Ebene fort. Damit jedoch nicht genug: Eine luftige Treppe führt zu einer riesigen Dachterrasse mit einem fantastischen 360°-Panoramablick über die vom Wienerwald umsäumten grünen Bezirke Hietzing und Penzing - ein idealer Platz zum Sonnenbaden, Gärtnern und Entspannen!
Die angenehm geschnittenen Schlafzimmer, das Bad, das WC und der Abstellraum sind vorteilhaft auf der unteren Ebene der Wohnung angeordnet. Ein großes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.


Der Grundriss dieser Immobilie


13. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hervorragende Lage dieser Wohnung gestattet es, in der Umgebung alle Vorzüge zu genießen, derer der Nobelbezirk Hietzing gerühmt wird.

Die grüne Cottage-Nachbarschaft mit herrlichen Villen und Jugendstilhäusern ist wie geschaffen für erholsame Spaziergänge. Schnell gelangt man zu Fuß, mit dem Rad oder (in wenigen Minuten) mit der Tram in das Zentrum von Althiezing. Dort laden weithin bekannte Kaffeehäuser und Restaurants zum Verweilen sowie zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Shoppen ein.

Durch das "Hietzinger Tor" betritt man den weltberühmten Park des Schlosses Schönbrunn mit Tierpark und Freibad und damit eine wundervolle Welt jenseits des Hier und Jetzt.

Tram, Taxistand und Bus befinden sich in der Nähe der Wohnung. In ca. 10 Minuten gelangt man außerdem zu Fuß zur U-Bahn-Station Unter St. Veit und von hier aus mit der U4 innerhalb von weiteren ca. 10 Minuten in das Zentrum Wiens.

Für die Nahversorgung ist in der nächsten Umgebung gesorgt. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Viertels auch für Familien ab.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Detlef G. Barthmes
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

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Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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