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Erstbezug im Hochhaus - 3 Zimmer mit Loggia

Wohnung, Miete | Österreich, Wien, Wien Süd, 10. Bezirk
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1,286 EUR
ca. 1,541 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Der Neubau-Erstbezug befindet sich im 11. und letzten Stock am Wienerberg. Der Weitblick Richtung Süden ist atemberaubend!
Der 3-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Küche und Duschbad sowie Doppelwaschbecken ist über die gesamte Länge eine Loggia-Terrasse südlich vorgelagert. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein WC. In den Wohnräumen wurde Parkett und im Bad beiger Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Der Einlagerungsraum befindet sich im 6. Obergeschoss.
Abgesehen vom wundervollen Ausblick sind der große Pool am Dach, ein Fitness- und Saunabereich weitere Highlights.

Die Gesamtmiete von EUR 1.286,01 setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete: EUR 980,-- Netto-Betriebskosten inkl. Heizakonto: EUR 184,11, Umsatzsteuer: EUR 121,90.
Die Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt EUR 100,-- plus EUR 18,36 Betriebkosten, jeweils inkl. USt.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.


Der Grundriss dieser Immobilie


10. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Auf den ehemaligen Produktionsstandort von Coca Cola wurde seit Ende 2017 ein zukunftsweisendes Bauprojekt "Biotope City Wienerberg" realisiert. Ziel ist, dass die Bedürfnisse von Menschen, Flora und Fauna genügend Raum zur Verfügung haben und im Einklang mit der Natur leben. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für die ganze Familie sind unübertrefflich: Kinderspielplatz, Zugang zu den ausgedehnten Spazierwege rund um den Wienerberg-See, Golfplatz Wienerberg, Pool am eigenen Dach, Fitness- und Saunabereich. Die Infrastruktur bietet Schule und Kindergarten in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Wienerbergcity, Straßenbahnlinie 1, einige Busverbindungen und mit dem Auto in ein paar Minuten auf den Autobahnen.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elisabeth Wiederkehr
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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