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Exklusive Penthousewohnung in LKH Nähe

Wohnung, Kauf | Österreich, Steiermark, Graz
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933,800 EUR
ca. 1,111,721 USD
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3
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1.345,49 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses exklusive Projekt im Grazer Bezirk Ries steht auf einem großen Grundstück mit Blick auf den Leechwald. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen verteilen. Die großzügigen Glasfronten sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet.

Eine optimale Verkehrsanbindung an alle Hauptverkehrsrouten sowie eine absolut ruhige Lage zählen neben der architektonisch hochwertigen und exklusiven Umsetzung zu den absoluten Vorteilen dieser Immobilie.

Die Wohnungen werden über Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich ist auch noch eine Wasserenthärtungsanlage installiert.

Das auf zwei Wohnebenen angelegte Penthouse besticht durch sein intelligentes Wohn- und Lichtkonzept. Die große Terrasse bietet viel Platz um vielleicht noch zusätzlich einen Ess- und/oder Loungebereich unterzubringen. Es wurde bei der Errichtung des Gebäudes sehr viel Wert auf Großzügigkeit gelegt.

Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener, gemauerter Kellerraum. Sieben PKW Abstellplätze befinden sich im Zugangsbereich und können käuflich erworben werden.


Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses exklusive Projekt befindet sich im Grazer Stadtbezirk Ries in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von schönen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten.

Der nahegelegene Leechwald ist für viele Grazer ein äußerst beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Radfahren, Laufen und ein Kletterpark für die ganze Familie bieten willkommene Abwechslung.

Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und eine Post befinden sich in unmittelbarer Umgebung des nur einen Kilometer entfernten Landeskrankenhauses Graz. Auch Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten und Volksschule sind im näheren Umfeld zu finden.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. Die Buslinie 82 und die Straßenbahnlinie 7 verbinden Sie mit dem Stadtzentrum.

Der Flughafen Graz ist 24 Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Graz Südost
  • Martich Beteiligungs-GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Evelyn Starchl
  • Joanneumring 20
  • 8010 Graz
  • Tel.: +43 316 813032 400
  • Mobil: +43 316 813032 722
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.


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