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Exklusiver Terrassentraum am Cobenzl

Wohnung, Miete | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
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3,500 EUR
ca. 4,195 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Eine Wohnanlage der absoluten Extraklasse erwartet Sie in Top-Grünlage am Cobenzl im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk. Höchste Ansprüche auf Wohnkomfort werden hier erfüllt!
Ein Highlight dieser Wohnung mit einer großen Terrassen von insgesamt 24 qm Außenfläche ist der großzügige Wohnraum, von dem man einen wunderbaren Blick auf den Wienerwald genießt. Hier befindet sich eine modernst ausgestattete Küche sowie ein gemütlicher Kamin. Exquisite Vorhänge und ein edler Holzboden sorgen für einen Flair von Luxus und Gemütlichkeit. Die großen Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren sind mit Außenjalousien und Insektengittern versehen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Sie ist praktisch konzipiert und bietet viel Stauraum in den exklusiv angefertigten Einbauschränken.
Das gesamte Gebäude wird von einer auf höchstem Niveau stehenden Wärme-Kälteanlage durch den Fußboden versorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Das Raumangebot wird durch einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche erweitert.
Gesamtmiete: EUR 3.500,- (Miete netto EUR 2.937,-- + BK netto EUR 245,-- + USt EUR 318,--). Als Kaution sind 5 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.


Der Grundriss dieser Immobilie


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Grinzing ist bekannt für seine unvergleichlich schöne Lage am Stadtrand Wiens. Internationalität, Eleganz, Ruhe und Gemütlichkeit machen den Charme dieses kleinen Ortes innerhalb der Millionenstadt aus. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks und wartet mit einer perfekten Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in fußläufiger Distanz. Die Endstation der Straßenbahnlinie 38 sowie der Autobus 38 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten.

Durch den angrenzenden Wienerwald kommt auch das Freizeitangebot nicht zu kurz - ein Spaziergang in der Nachbarschaft, eine Wanderung auf den Kahlenberg oder Badevergnügen im nahegelegenen Krapfenwaldbad. Hier bleiben keine Wohn-Wünsche offen!


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nadine Izdebski
  • Opernring 5
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  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
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Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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