Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Familienidylle: 5-Zimmer-Oase inmitten von Natur und Ruhe in Top-Lage

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
Kaufpreis-Icon
699,000 EUR
ca. 757,296 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
3
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.420,84 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
699,000 EUR
ca. 757,296 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Wien einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Wien im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen für andere Ihren Suchkriterien entsprechende Immobilienangebote zu. Wenn Sie das nicht wünschen, dann teilen Sie uns das bitte mit.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im charmanten Nussdorf befindet sich diese helle Wohnung im 1. Stock eines klassisch schönen Gebäudes aus dem Jahr 1982. In Ziegelbauweise erbaut, vermittelt es unmittelbar die solide Bauqualität und Langlebigkeit. Ein gepflegter, ruhiger Garten steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Hier können Sie vom Frühling bis in den Herbst entspannen und Ihre Freizeit genießen.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die überaus hellen, freundlichen Räume. Alle sechs Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar. Herzstück ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Von hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den grünen Innenhof. Ein eleganter Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Angeschlossen ist ein geräumiges Esszimmer, das ideal für Ihre Familienessen ist. Die Küche wurde großzügig mit viel Arbeitsfläche geplant und ist mit hochwertigen Miele- und Bosch-Geräten ausgestattet. Der Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen sind somit keine Grenzen gesetzt. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine größere Familie. Oder Sie verbinden Wohnen mit Arbeiten und richten sich ein praktisches Home-Office ein. Weiters stehen Ihnen ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot.

Die Fenster wurden großteils vor fünf Jahren erneuert. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein übergroßer Tiefgaragenplatz kann für EUR 30.000,– erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich im Monat auf ca. EUR 440,– (inkl. USt. und Rücklage).

Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer exklusiven Wohngegend, inmitten einer grünen Oase zu wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung zu überzeugen.


Der Grundriss dieser Immobilie


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 19. Bezirks in Nussdorf. Die Umgebung ist geprägt von schönen Winzer- und Barockgebäuden. Der nördlich angrenzende Nussberg ist einer der besten Lagen für den Weinbau. Einkaufsgelegenheiten befinden sich am Nussdorfer Platz. Die Straßenbahnlinie D verbindet mit der City und dem neuen Wiener Hauptbahnhof. Beim Bahnhof Wien Nussdorf treffen die Franz-Josefs-Bahn und die Donauuferbahn aufeinander. Es halten Regionalzüge und S-Bahn-Züge der Linie S40. Mit dem Fahrrad (eigener Fahrradweg entlang des Donaukanals) fahren Sie direkt in die Stadt. Sie können Walken vom Nussberg in den Wienerwald, Mountainbiken, Skaten (binnen 10 bis 15 Minuten) entlang der Donau zur alten Donau oder auf der Donauinsel.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Alexander Prager
  • Kärntner Ring 4/2
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Kärntner Ring 4/2
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media