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Garten-Maisonette mit Reihenhauscharakter

Wohnung, Kauf | Österreich, Niederösterreich, Mödling, Brunn am Gebirge
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438,000 EUR
ca. 526,482 USD
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818,06 sqft
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438,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die moderne Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter liegt in erhöhter Lage und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Innerhalb der familiären Anlage ist sie in einer begünstigten Ecke positioniert und an zwei Seiten von Grün umgeben.
Ein praktisches Vorzimmer vermittelt den Besuchern das Gefühl des herzlichen Willkommenseins. Um das Vorzimmer gruppieren sich die freundliche Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer inklusive Essbereich. Ein direkter Zugang zu Terrasse und Garten bietet in den warmen Jahreszeiten ein erweitertes Wohnzimmer. Im Obergeschoss verbindet die Galerie zwei schöne Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Das großzügige Kellergeschoss mit ca. 39 qm bietet Raum für Waschküche, Hobbyraum und Heimwerkerbereich.

Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 233,--. Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in der höhe von ca. EUR 38.000,-- zu übernehmen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Brunn am Gebirge: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Ein Teil des Gemeindegebietes befindet sich an den Ausläufern des Wienerwaldes, geprägt durch seinen mediterranen Bewuchs und die Weinberge. Stressgeplagte finden hier Ruhe und Erholung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Sportbegeisterte stehen eine multifunktionelle Sportanlage und ein Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen, ein Golfplatz und mehrere Fitnesscentren zur Verfügung. Schulen, Kindergärten ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Apotheke und ein Fitnessstudio befinden sich etwa 10 Gehminuten oder zwei Autominuten entfernt von der Liegenschaft. Mehrere Gastronomiebetriebe, Spielplätze, Ärzte und Nahversorger können zu Fuß erreicht werden.

Die gute Anbindung an die A21 und A2 und die nahe Schnellbahnstation sind perfekt für Pendler. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jasper Handl
  • Opernring 5
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  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/



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