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Geräumiger Familientraum Nähe Tulln

Haus, Kauf | Österreich, Niederösterreich, Tulln an der Donau
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350,000 EUR
ca. 419,510 USD
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3
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947,22 sqft
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Das gepflegte Eck-Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise befindet sich in attraktiver Lage und lädt zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein!
Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, ein Badezimmer mit bodengleicher Regen-Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, eine neue moderne Einbauküche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine schöne Treppe führt in das Obergeschoss, in dem sich drei (Schlaf-/Kinder-/Arbeits-)Zimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper befinden. Das Kellergeschoss ermöglicht auf ca. 42 qm viel Staufläche und wurde derzeit zu einem zusätzlichen Schlafraum gestaltet. Die moderne Ausstattung des Reihenhauses überzeugt mit schönen Bädern, der neuen Küche, teilw. Parkettböden und dem freundlichen Ambiente. Der eigene Garten mit Terrasse wartet schon voller Vorfreude auf den Sommer!

Zwei Parkplätze befinden sich mit direktem Zugang neben dem Garten und sind im Kaufpreis inkludiert.

Das schöne Reihenhaus ist ab dem 1. Juni 2021 beziehbar.


Der Grundriss dieser Immobilie


Tulln an der Donau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ort Langenlebarn befindet sich im Bezirk Tulln / Tullnerfeld an der Donau in Niederösterreich - in zentraler, gut erreichbarer Lage zwischen Wien, Stockerau, Krems und St. Pölten.

Die Umgebung bietet ihren Bewohnern alles was das Herz begehrt - Natur und Stadt im Einklang.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zeichnen diese Lage im familiären Umfeld aus. Der Bahnhof Langenlebarn (S40) sowie Nahversorgung und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Die Restaurants im Ort verwöhnen mit vielfältiger Kulinarik sowie renommierter Sterneküche. Mit dem PKW findet man eine optimale Anbindung zu den Bundesstraßen sowie zur S5, A1 und A22. Langenlebarn und die umliegenden Ortschaften sowie Tulln bieten zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie Fachhochschulen, das Universitätsklinikum Tulln, Universitäts- und Forschungszentrum und den BOKU Standort Tulln. Das nahegelegene Freizeit- und Erholungsgebiet der Donau ergänzt die attraktive Wohnlage.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Opernring 5
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Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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