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Geschäfts-/Bürofläche inkl. Neugestaltung nach Ihren Wünschen!

Ladenfläche, Miete | Österreich, Wien, Wien
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Geschäfts-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses im 3. Bezirk. Der Eigentümer renoviert und gestaltet die Fläche speziell nach Ihren Wünschen!

Die Gesamtfläche von ca. 41 m² verteilt sich auf zwei Räume mit Größen von ca. 11 m² und ca. 25 m², einen Vorraum und ein WC. Große Fenster sorgen für ein helles Ambiente und bieten eine optimale Schaufensterfläche.

Des Weiteren steht ein direkt angrenzender Gemeinschaftsraum mit zusätzlicher Wasserentnahmestelle zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Lagerraum.

Die Gesamtmiete beträgt brutto EUR 856,72 (Miete netto EUR 612,00 + BK EUR 61,20 + HK EUR 40,73 + USt 20% EUR 142,79)

Beziehen Sie eine nach Ihren Vorstellungen gestaltete Fläche in attraktiver Lage!



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Der Grundriss dieser Immobilie


Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Postämter und Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum "Wien Mitte The Mall" und "EKZ Post am Rochusmarkt" sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die U-Bahn-Linien U3, U4 sowie durch den Bahnhof "Wien Mitte / Landstraße" mit S-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien gegeben.


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Wien Commercial
  • Dr. Dieter Benesch
  • Opernring 1
  • 1010 Wien
  • Tel.: +43 1 961 3000
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Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.


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