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Große 5 Zimmer Dachgeschoß Terrassenwohnung

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Innsbruck Land
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585,000 EUR
ca. 696,463 USD
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1.614,59 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Terrassenwohnung - sonnig, ruhig und unverbaubar, deckt alle Ansprüche wie ein "Haus im Haus". Sie residieren als einzige Wohnung in oberster Geschoßebene 3-seitig belichtet mit Austritt von jedem Raum auf die vorliegende Terrasse, die von Sonnenauf-bis Sonnenuntergang besonnt ist.
Die Wohnung bespielt zwei Ebenen, die offen zueinander ein großzügiges, helles und abwechslungsreiches Ambiente mit viel Freiraum entstehen lassen.
Die Hauptwohnebene (120.72 m²) bildet die offene Küche mit dem Essbereich der direkt in den Wintergarten übergeht, Wohnbereich, drei Schlafzimmern, Bad, separates WC und Wirtschaftraum ab. Das Herzstück dieser Wohnebene bildet ein gemauerter Speicherofen in Biofire-Qualität mit großem Sichtfenster.
Über eine interne Treppe gelangt man in die erst 2006 errichtete Galerieebene ( 29,76 m²), die derzeit als Arbeitsplatz und erweiterter Wohnraum genutzt wird. Hier bietet sich Bsp. auch der Einbau einer Sauna an.
Besonders erwähnenswert ist der äußerst gepflegte Erhaltungszustand der Wohnung sowie die exklusive Innenausstattung. Als raumgebendes Element dominiert Echtholz, das sich in den Deckenverkleidungen, Tischlermäßig gefertigten Maßmöbeln, Türen und Böden wiederfindet. Ebenso in der U-förmigen Küche, die viel Stauraum bietet und durch das Fenster schöne Blicke auf die Bergwelt freigibt. Das Badezimmer mit uneinsichtigem Dachfenster ist mit zwei Waschplätzen, Badewanne und Dusche sowie Bidet ausgestattet. Im Kaufpreis inklusive sind weiter ein großer Kellerraum mit 10m² und zwei überdachte PKW Stellplätze direkt neben dem Eingangsbereich dieser familiären Wohnanlage mit nur gesamt fünf Einheiten.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Innsbruck Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im sonnigen Pfons, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Innsbruck Land in Tirol - eine beliebte Ferienregion im schönen Wipptal. Der Ort liegt an der alten Römerstraße in nur ca. 16 Km Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck.
In sehr sonniger Lage in steilem Wiesengelände gelegen, eröffnet sich vom Haus aus ein unverbaubarer Weitblick auf die umliegende Bergwelt und das gesamte Tal.
Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten weg von reiner Landwirtschaft zu einer Wohngemeinde entwickelt. Die Landwirtschaft wird heute zum größten Teil im Nebenerwerb geführt.
Eine idyllische Lage und trotzdem finden Sie alles in der Nähe, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Die nahegelegene Gemeinde Matrei am Brenner in 3 Km Entfernung bietet eine gute Infratruktur. Ebenso dort finden sich die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen, ein Kindergarten und Volksschule sowie die Neue Mittelschule.

Fußläufig erreichen Sie die Haltestelle des täglich verkehrenden Linienbusses. Es verkehren im Stundentakt Busse nach Innsbruck. Die Busfahrtzeit beträgt ca. 35 Minuten. Gerne angenommen wird auch die Zugverbindung von Matrei nach Innsbruck, hier beträgt die Fahrtzeit ca. 20 Minuten. Der Autobahnanschluss befindet sich in 2,5 Km Entfernung.

Nahe gelegen können Sie die Ski & Freizeit Arena Bergeralm in Steinach gut nutzen.
Eine traumhafte und sonnenbegünstigte Lage für eine Wohnung in ländlicher Umgebung, die Natur verbundene Menschen zu schätzen wissen.


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Engel & Völkers Innsbruck
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Rainer-Fahrmaier
  • Meraner Straße 7
  • 6020 Innsbruck
  • Tel.: +43 512 551077
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Meraner Straße 7
A-6020 Innsbruck

Phone: +43 - 512 - 55 10 77
Fax: +43 - 512 - 55 10 77
E-Mail: innsbruck@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*, Innsbruck
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Innsbruck

Fachgruppe: Immoibilen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH“ zu zahlen.


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