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Großzügige Büroflächen im Hotel Marriott

Bürofläche, Miete | Österreich, Wien, Wien
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18 EUR
ca. 21 USD
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3.767,37 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Bürofläche liegt im 6. Stock im Gebäude des weltbekannten Hotels Marriott und umfasst eine Gesamtfläche bis ca. 350 m².

Durch einen Gang sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar. Die Räume umfassen Größen von ca. 28 m² bis ca. 41 m². Weiters befinden sich der Empfangsbereich, ein Konferenzraum, getrennte Sanitärräume, eine Küche und ein kleiner Lagerraum von ca. 5 m² auf der selben Ebene.

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Der Grundriss dieser Immobilie


Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Bürofläche im Gebäude des prestigeträchtigen Hotel Marriott befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Umgeben von monumentalen Gebäuden der Wiener Ringstraße, dem Palais Coburg und des Stadtparks schafft die Lage höchsten Komfort in allen Bereichen.

Der Wiener Stadtpark bietet in der Mittagspause sowie nach der Arbeit eine angenehme Erholungsmöglichkeit im Grünen. Unmittelbar entfernt liegen diverse Restaurants sowie Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Innerhalb von ca. 4 Minuten ist die Kärntner Straße sowie die Shopping Mall Wien Mitte, zu Fuß erreichbar.

Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Wien Mitte (U3, U4, CAT, S-Bahn), die U3-Station Stadtpark sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 3A gegeben.


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Wien Commercial
  • Georg Foltin
  • Opernring 1
  • 1010 Wien
  • Tel.: +43 1 961 3000
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Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber (Verkäufer).

Quellennachweis Pläne/Bilder/Karten: © ViennaGIS, wien.gv, google, Engel & Völkers


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