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Grünruhelage: Erstbezug mit Traumbalkon in Döbling

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
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580,000 EUR
ca. 698,958 USD
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710,42 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mitten im beliebten 19. Bezirk entsteht ein Wohnprojekt der Extraklasse mit 15 Einheiten und Wohnflächen zwischen 47 – 214 qm. Variantenreiche Grundrisse, großzügige Freiflächen mit höchstem Maß an Privatssphäre und hochwertigste Ausstattung bestimmen die Wohlfühlqualität. Die Planung des Gebäudes erfolgte gem. den Kriterien des "Klimaaktiv-Gold-Gebäudestandards". Eine nachhaltige und ökologische Bauweise punktet mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und Beheizung mittels energiesparender Erdwärme. Beim Bau werden unter anderem Produkte mit Umweltzeichen verwendet, auf den Einsatz von klimafreundlichen Substanzen wurde geachtet. Auf Wunsch kann eine Ladestation für E-Bikes sowie für den PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage errichtet werden.

Die smarte Wohnung Top 05 mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 2,65 m befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 qm. Die Drei-Zimmer-Wohnung verspricht ein stimmungsvolles und großzügiges Raumgefühl: Bodentiefe Fenster bestätigen lichterfüllte Wohnräume. Behaglichkeit im Wohnbereich schaffen hochwertige Eichenparkettböden und Fußbodenheizungen. Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-/ Küchenbereich mit direktem Zugang auf den ca. 10 qm großen Balkon. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein edles Badezimmer mit Wanne. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC komplettieren die Wohnung.


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


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Der Grundriss dieser Immobilie


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Unterdöbling gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Ruhe, viel Grün und die unmittelbare Nähe zu den Weingärten zeichnen diesen Bezirk aus. Zahlreiche traditionelle Wiener Heurige laden zum gemütlichen Beisammensitzen ein und auch der beliebte Sonnbergmarkt in nächster Nähe bietet eine Auswahl kulinarischer Spezialitäten. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie z.B. in der Obkirchergasse oder der Silbergasse erledigen. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bequem sowohl mit der Straßenbahnlinie 38 (ca. 6 Geminuten), mit der Buslinie 39A und 10A und der Schnellbahnlinie 45 als auch mit dem PKW über die Heiligenstädter Lände. Die A22 mit Ihren Fernverbindungen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten bieten der Wienerwald und die nahe Donauinsel.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Christian Wöss
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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