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Hacienda-Feeling in Aussichts- & Alleinlage!

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Mühlviertel
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590,000 EUR
ca. 695,373 USD
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2.034,38 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Wenn man hier ankommt, hat man tatsächlich ein klein wenig das Gefühl, sich auf einer spanischen Hacienda zu befinden! Inmitten der Natur, umgeben von Wiesen & Feldern befindet sich dieses ins Auge stechende Gebäude-Ensemble, das sich auffallend vom landestypischen Land-gut-Stil abhebt: dominiert von der Farbe Weiß, bilden eingeschoßige Flachdach-Baukörper durch ihre Lage zu-einander schöne Terrassen & innenhofartige Bereiche. Die Gebäude- & Funktionsstruktur ist vereinfacht folgendermaßen erklärt: es gibt zwei Hauptbaukörper, den sog. Ost- & Westflügel. Diese wurden in zeitlichem Abstand errichtet und durch einen Zwischenbau miteinander verbunden. Der Ostflügel ist eher Privatbereich und dient dem Wohnen & Schlafen. Hier befindet sich ein wunderbarer, großer Wohnraum, welcher sich durch eine großflächige raumhohe Schiebeverglasung weit auf die Südostterrase hin öffnen lässt. Ein bis drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein kleines Entrée komplettieren diesen Bereich diesen Bereich. Dieser Ostflügel könnte auch als vollkommen eigenständiges Wohnhaus genutzt werden, da alle Anschlüsse auch für eine Küche vorhanden sind. Im Jahr 2013 wurde dann der Westflügel neu hinzugebaut und mit dem bestehenden Ostflügel verbunden. Der Westflügel setzt sich aus einem beeindruckenden Rundbau, und einem Quaderbau zusammen. Der Rundbau ist als Seminarraum angedacht, würde aber auch ein wirklich phantastisches Wohnraum abgeben! Im dahinter anschließenden Quader befindet sich eine Landhausküche, die zu Koch- & Festgelagen geradezu prädestiniert ist! Abgerundet wird alles durch den durchaus großzügig bemessenen Garten mit Schwimm-Biotop. Ein eigener Brunnen, eine PV-Anlage, eine Biokläranlage … sind außerdem beste Voraussetzungen für ein autarkes Leben! Diese besondere Liegenschaft mit Text zu beschreiben, ist fast nicht möglich: man muss sie gesehen & gespürt haben!

Gut zu wissen:
+ Absolute Alleinlage
+ Süd-Ausrichtung, leicht abfallend
+ Ostflügel ca. 1969 als Wochenendhaus erbaut
+ Westflügel ca. 2013 für Wohnen & Arbeiten erbaut
+ Im UG Wellness-Bereich mit Sauna & Tepidarium
+ Eigener Brunnen, ca. 8 m tief, getestetes Wasser
+ Pflanzenkläranlage ca. 2015
+ Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen, ca. 3 x 80 m
+ 3 zusätzliche Festbrennstofföfen
+ Fronius-Photovoltaikanlage 10,5 kW, ca. 2013
+ Biotop/Schwimmteich, Outdoor-Whirlpool
+ Weidefläche
+ Felder/Wiesen im Umfeld Bio-bewirtschaftet
+ U.v.a.m

… eben eine Grün-Oase in Allein- & Aussichtslage!


Mühlviertel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese besondere Grün-Oase ist inmitten von Wiesen & Feldern in absoluter Alleinlage auf ca. 600 m gelegen! Das Ganze dann noch geographisch zentral im Mühlviertel, unweit von Linz … und sowohl an die Infrastruktur des täglichen Lebens wie auch verkehrstechnisch bestens angeschlossen! Die nächsten Ortschaften mit Nahversorgern etc. sind nur ca. 3 km / 3-4 Min. entfernt, selbiges gilt für den nächsten Bahnhof der Mühlkreisbahn in Richtung Linz oder Rohrbach. Mit dem Auto erreichen Sie wie folgt:
Bezirkshauptstadt Rohrbach: ca. 18 km / 16 Min., Linz: ca. 33 km / 30 Min., Flughafen Linz-Hörsching: ca. 40 km / 40 Min., Passau: ca. 60 km / 60 Min., Salzburg & Flughafen: ca. 150 km / 1¾ Std., Wien: ca. 222 km / 2,5 Std., München: ca. 230 km / 2¾ Std.


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Engel & Völkers Linz
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CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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