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Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung, Kauf | Österreich, Steiermark, Graz
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219,000 EUR
ca. 263,567 USD
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807,29 sqft
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219,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese wunderschöne Wohnung besticht vor allem durch ihre moderne Ausstattung und tolle Raumaufteilung. Die Wohnung bestehend aus einem großräumigen Vorraum, einem Abstellraum, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem modernen Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer getrennt begehbaren Toilette sowie zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern.

Vom Vorraum aus gelangt man in die Sanitäranlagen, in eines der geräumigen Schlafzimmer sowie in das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, welches mit seinen vielen Fenstern der hellste Raum der gesamte Wohnung ist. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer und zum süd-westlich ausgerichteten Balkon mit Fliesenboden.
Im Rahmen einer Teilsanierung im Jahr 2019 wurden im Eingangsbereich LED Lichter mit Bewegungsmelder angebracht, das gesamte WC und Badezimmer wurde erneuert und mit dunklen Fliesen versehen. Zudem wurden neue E-Geräte sowie neue Arbeitsplatten in Marmor Optik in der Küche eingebaut.

Die gesamte Wohnung wird mittels Heizkörper über Fernwärme beheizt und ist mit einem Vinyl Boden in Parkettoptik ausgelegt. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Lift, einen Kinderwagenabstellraum und einen Fahrradabstellraum.


Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der 4. Grazer Stadtbezirk Lend befindet sich am rechten Ufer der Mur zwischen den Bezirken Gösting, Eggenberg und Gries. Das Herzstück des Kreativ-Viertels, der Lendplatz, begeistert alle Altersschichten mit seinem kleinen Bauernmarkt, diversen multikulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Lokalen.

Die tolle Lage der Wohnung ermöglicht eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreicht man in weniger als 10 Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Hofer, Spar oder Billa sowie Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Graz Leopoldinum, die BORG Dreierschützengasse oder den Kindergarten Alte Poststraße.

Zusätzlich erreicht man zu Fuß auch den Grazer Hauptbahnhof, welcher der zentraler Knotenpunkt für der Grazer Verkehrsmittel ist oder das Grazer Landeskrankenhaus West. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich mehrere Restaurants wie das Calmar Restaurant, welches eine kulinarische Bandbreite an griechischer, italienischer oder österreichischer Küche anzubieten hat.


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Engel & Völkers Graz Südost
  • Martich Beteiligungs-GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Magnificat Munyaneza
  • Joanneumring 20
  • 8010 Graz
  • Tel.: +43 316 813032 400
  • Mobil: +43 316 813032 698
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.


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