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Herrschaftliche Villa komplett ausgestattet

Haus, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
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4,600,000 EUR
ca. 5,536,103 USD
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4
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2
Badezimmer
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3.875,01 sqft
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6.372,23 sqft
Grundstück ca.
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4,600,000 EUR
ca. 5,536,103 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Eleganz und Stil sind die bestechenden Merkmale dieser 2018 komplett renovierten Villa. Durch die erhöhte Lage offenbaren sich traumhafte Weitblicke Richtung Neustifter Weinberge und Richtung Zentrum. Im südlich angelegten terrassierten Garten wurde der Altbaumbestand mit exotischen Pflanzen harmonisch ergänzt.

Der Grundriss stellt sich wie folgt dar:
Eingangsbereich: hoch über dem Straßenniveau, Garderobenbereich, Abstell- und Kellerräume.
Erstes Obergeschoss: großer Salon, Indoorpool mit Entfeuchtungsanlage, Sauna, Duschbad, Ruhebereich.
Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin, neue Designer-Küche, Wintergarten mit Ausgang in den Südgarten.
Drittes Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Der gesamte Innenausbau wurde hochwertig ausgeführt und verbindet sich in perfekter Harmonie mit der Inneneinrichtung.
Der Villa vorgelagert ist eine Doppelgarage auf Straßenniveau und kann kurzfristig möbliert bezogen werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage im südlichen Teil des 19. Bezirks in Wien (zwischen dem Krottenbachtal und Pötzleinsdorf) besticht durch seine Grünruhe-Höhenlage. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten und gute Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch die Autobuslinie 35A (Krottenbachstraße) zur Schnellbahn-Vorortlinie, zur U-Bahn-Station (Heiligenstadt) und zu den Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt (Schottentor). Die Haltestelle des Schulbusses zur American International School ist in nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Den internationale Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie in ca. 30 Minuten.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elisabeth Wiederkehr
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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