Herrschaftliche Villa komplett ausgestattet
- W-02IIKS
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 6
- 4
- 2
- 3.875,01 sqft
- 6.372,23 sqft
- 968,75 sqft
- 2
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Eleganz und Stil sind die bestechenden Merkmale dieser 2018 komplett renovierten Villa. Durch die erhöhte Lage offenbaren sich traumhafte Weitblicke Richtung Neustifter Weinberge und Richtung Zentrum. Im südlich angelegten terrassierten Garten wurde der Altbaumbestand mit exotischen Pflanzen harmonisch ergänzt.
Der Grundriss stellt sich wie folgt dar:
Eingangsbereich: hoch über dem Straßenniveau, Garderobenbereich, Abstell- und Kellerräume.
Erstes Obergeschoss: großer Salon, Indoorpool mit Entfeuchtungsanlage, Sauna, Duschbad, Ruhebereich.
Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin, neue Designer-Küche, Wintergarten mit Ausgang in den Südgarten.
Drittes Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Der gesamte Innenausbau wurde hochwertig ausgeführt und verbindet sich in perfekter Harmonie mit der Inneneinrichtung.
Der Villa vorgelagert ist eine Doppelgarage auf Straßenniveau und kann kurzfristig möbliert bezogen werden.
Der Grundriss dieser Immobilie
19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Lage im südlichen Teil des 19. Bezirks in Wien (zwischen dem Krottenbachtal und Pötzleinsdorf) besticht durch seine Grünruhe-Höhenlage. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten und gute Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch die Autobuslinie 35A (Krottenbachstraße) zur Schnellbahn-Vorortlinie, zur U-Bahn-Station (Heiligenstadt) und zu den Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt (Schottentor). Die Haltestelle des Schulbusses zur American International School ist in nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Den internationale Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
- EuV Immo GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Elisabeth Wiederkehr
- Opernring 5
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 81 kWh/(m²*a)
- 98 kWh/m².a
- 2,21
-
- Gas
Courtagepassus
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/
