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High-Class-Dachgeschoss: Lifestyle mit Pool

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 6. Bezirk
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2,300,000 EUR
ca. 2,536,900 USD
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2.034,38 sqft
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2,300,000 EUR
ca. 2,536,900 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die in einem generalsanierten, luxuriös adaptierten Gründerzeithaus befindliche Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 189 qm und mehr als 98,85 qm Terrassenflächen schafft ein Wohnerlebnis, das zusammen mit einem perfekten Grundriss, einem zeitlosen Raumkonzept und kompromissloser Qualität keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist mit zahlreichen technischen Raffinessen ausgestattet. Sound-, Licht- und Alarmsysteme sowie die Beheizung (Fußbodenheizung) lassen auch von außer Haus bequem über das intelligente Haus-System steuern. Die Klimatisierung über eine Wohnraumlüftung, Klimaanlage verstehen sich wie die ausnahmslose Außenbeschattung von selbst.

Betritt man vom Vorzimmer aus den Wohnbereich, beeindruckt sogleich dessen außergewöhnliche Großzügigkeit. Der Raum gliedert sich gelungen in die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen. Der hohe Anspruch an Design und Qualität an die Ausstattung - etwa der perfekt ausgestatten Küche - ist augenfällig und setzt sich in der gesamten Wohnung fort. Ein Designer-Kachelofen ist in den Wohnraum wunderbar integriert. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, welches mit einem erstklassig ausgestatteten Badezimmer und einer Sauna verbunden ist. Über eine edle Treppe gelangt man auf die untere Wohnebene mit zwei Schlafzimmern, denen jeweils ein Badezimmer mit hohem Komfort zugeordnet ist. Auf dieser Ebene bildet ein weiteres großes Zimmer zusammen mit Bad und Küchenanschlüssen einen eigenständigen, direkt vom Stiegenhaus aus begehbaren Bereich – prädestiniert für die Verwirklichung von Gastfreundschaft auf hohem Niveau oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Es können zwei Garagenstellplätze á EUR 50.000,- im Haus erworben werden.

Ein weiteres Highlight der Wohnung: auf der spektakulären Dachterrasse kann man laue Wiener Sommernächte mit einem Sprung in den Pool genießen.​


Der Grundriss dieser Immobilie


6. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der hervorragende Standort mitten im Zentrum erlaubt dem Eigentümer gleich im Geschehen des Wiener Lebens zu sein. Das vielfältige infrastrukturelle Angebot – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine exzellente Lebensqualität, vielseitige Nachbarschaften sowie eine großen Anzahl von vielfältigen Angeboten für Kinder, Jugendliche und Familien ist hier zu finden. Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Mariahilfer Straße, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Der Naschmarkt, mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben: Zu Fuß sind in ca. 5 Minuten die U3-Station Neubaugasse und in ca. 4 Minuten die U4-Station Kettenbrückengasse zu erreichen. Dank der Nähe zum Neubaugürtel und zum Wiental ist die Maisonette auch für den motorisierten Individualverkehr optimal an die Stadt und das Umland angebunden.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Katrin Neugebauer
  • Opernring 5
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