Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Hoch über Linz. Top gepflegtes Landhaus!

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Urfahr Umgebung
Kaufpreis-Icon
479,000 EUR
ca. 574,130 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
3
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.496,18 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
7.814,6 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
479,000 EUR
ca. 574,130 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

"Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch die CC-H GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten die CC-H GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen."

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Architektenhaus ist etwas ganz Besonderes! Der Planer hat die leichte Hanglage des Grundstücks optimal ausgenutzt, wodurch im Haus die verschiedenen Funktionsbereiche räumlich zwar offen – und somit hell und großzügig – miteinander verbunden sind, aber durch das Absetzten auf verschiedene Ebenen zugleich angenehm voneinander getrennt sind! Entsprechende Freiflächen und Terrassen runden das Ganze stimmig ab. Das Haus verfügt über drei Ebenen, die sich folgendermaßen aufteilen: Die Eingangsebene inkl. Garagenzufahrt befindet sich im EG auf Niveau der Zufahrtstraße. Das EG ist die eigentliche Wohnebene mit den Funktionsbereichen Wohnen, Kochen, Essen und Wintergarten. Diese Bereiche verteilen sich auf drei verschiedene Höhen, die alle etwas voneinander abgesetzt sind. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich gelangt man je auf eigene Terrassen sowie in den Garten. Im OG befinden sich die Privaträume – ein Masterbereich mit begehbarem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein sep. WC, sowie eine offene Galerie, die wiederum eine schöne Blickverbindung auf die EG-Ebenen schafft. Das UG ist die eigentliche Gartenebene, wo sich zum einen Kellerräume und die Haustechnik befinden. Zum anderen befindet sich hier aber auch ein wunderbarer Wellnessbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse im Westen, sowie ein zweiter Wintergartenbereich. Da hier auch ein kleines Bad und WC vorhanden sind, würde sich dieser Bereich auch für größere Kinder / Gäste oder als Homeoffice bestens eignen!

Gut zu wissen:
+Ruhige Siedlungslage
+ Liebevoll gepflegt und Instand gehalten
+ 3 Schlafzimmer
+ 3 WC´s und 2 Bäder
+ 3 Terrassen und ein Balkon
+ Wintergarten mit Beschattung
+ Holzfenster, Fa. Silber
+ Zentrale Hausstaubsauganlage
+ Kamin, beheizt nahezu das ganze Haus!
+ UG beheizt mit Sauna, Dusche und WC
+ Großzügige Gartenanlage
+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
+ u.v.a.m.

... eine Ruhe-Oase zum Wohnen nahe Linz!


Urfahr Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hoch über Linz, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung und von einem herrlichen Garten umgeben, liegt dieses Einfamilienhaus im zentralen Bereich des Bezirks Urfahr-Umgebung. Sie genießen alle Vorteile dieser funktionierenden, ca. 2.500 Einwohner starken Marktgemeinde in puncto Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Volksschulen, Landesmusikschule und auch eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten sind gegeben. Nach einer kurzen Fahrt von nur ca. 14 km durch den romantischen Haselgraben erreichen sie das Linzer Stadtzentrum. Des weiterein erreichen Sie:

Flughafen Hörsching: ca. 31 km / 35 Min
Steyr: ca. 58 km / 48 Min
Wels: ca. 51 km / 44 Min
Wien: ca. 201 km / 2 Std. 12 Min.
Salzburg: ca. 149 km / 1 Std. 32 Min


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Linz
  • CC-H GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Helmut Ries
  • Hauptstrasse 4
  • 4040 Linz
  • Tel.: +43 732 7320320
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
ENGEL & VÖLKERS • OOe-Mitte:
CC-H GmbH • Lizenzpartner der
Engel & Völkers Residential GmbH
www.engelvoelkers.at/ooewww.euv.at

Office Linz:
Hauptstraße 4
A-4040 Linz
Phone: +43 - 732 - 732 032 - 0
Fax: +43 - 732 - 732 032 -18
linz@engelvoelkers.com • Linz@euv.at

Office Wels:
Stadtplatz 56
A-4600 Wels
Phone: +43 - 7242 - 252 555 - 0
Fax: +43 - 7242 - 252 555 -18
wels@engelvoelkers.com • Wels@euv.at

Back-Office & Sitz der Ges.:
In der Haselböckau 4/4
A-4553 Schlierbach
Phone: +43 - 7582 - 81 540 -21
Fax: +43 - 7582 - 81 540 -18
office@cc-h.at


CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

HINWEISE:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.



Folgen Sie uns auf Social Media