Hypermoderne Lagerhalle mit 9m Lagerhöhe neben Autobahn A2
- Kaltmiete 5.040 EUR
- OG-ZR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 2020
- 1.440 m²
- Sehr gut
- 1.440 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Zur Vermietung kommt eine hypermoderne Lagerhalle mit gesamt 1.440m² Grundfläche bei einer Lagerhöhe von neun Meter. Ein kleiner Sanitärbereich mit Büro ist inkludiert. Ein sechs Meter breites Vordach bietet Schutz beim Laden und Entladen. Drei Sektionaltore mit sechs Metern Höhe garantieren einen komfortablen Zugang.
Massivbauweise, ein geschliffener Betonboden und 3,5 Meter hohe Betonwände sowie 100 kW Anschlussleistung, LED Beleuchtung und Kameraüberwachung unterstreichen die hervorragende Ausstattung. Am Dach befindet sich eine 250W Photovoltaik-Anlage.
Das Areal ist für Logistikunternehmen optimal gelegen: zur A2 Südautobahn (Anschlussstelle Lafnitztal / Oberwart sind es nur 3 Minuten). Am Gelände selbst gibt es zusätzliche Infrastruktur wie LKW-Tankstelle, LKW-Waschanlage und LKW-Wiegestation ebenso wie einen Kaffee-/Snackauomat mit überdachtem Bereich und freie Büroflächen zur Miete.
Das Objekt ist sofort verfügbar, die gewünschte Mietlaufzeit beträgt 10 Jahre. Theoretisch ist die Gesamtfläche teilbar in 2 Teile.
- Lagerhalle mit ca. 60m x 20m Grundriss
- plus Vorhalle mit ca. 12m x 20m Grundriss
- plus 6m Vordach nordseitig
- kleiner Sanitärbereich (Du/WC) und Büro
- 12,5m Giebelhöhe, 9m Lagerhöhe
- 3 Sektionaltore mit 7,5m Breite und 6m Höhe
- Massivbauweise mit 3,5m hohen Betonwänden
- Betonboden geschliffen
- breite Zufahrt für Groß-LKW mit Linksabbiegespur
- 3 Minuten zur Südautobahn (Exit Lafnitztal/Oberwart)
- modernste Ausstattung (LED Beleuchtung, Kameraüberwachung, 100kW Anschlussleistung,...)
- top Infrastruktur am Areal: LKW Tankstelle, LKW-Wiegestation, LKW-Waschanlage, Büros, Snackautomat, etc.
- MIETE: € 3,50 pro m² p.m. (Laufzeit: 10 Jahre)
gesamt Euro 5.040,- pro Monat für 1.440m² Lagerhallenfläche (zzgl. USt)
- Courtage: 3 BMM (= € 15.120,-) + USt
4026
Markt Allhau: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Objekt besticht durch seine optimale Lage für eine Logistikhalle:
Nur 3 Autominuten von der A2 Südautobahn Anschlussstelle Lafnitztal / Oberwart gelegen erreichen Sie in ca. 120 km Wien und in ca. 80 km Graz.
Die Bundesstrasse B50 verläuft rund 500 Meter von Objekt entfernt und verbindet die beiden wichtigen Bezirksstädte Hartberg in Westen und Oberwart in Osten, beide ca. 11 km entfernt.
Nach Szombathely in Westungarn sind es nur ca. 48 km.
Die im Bau befindliche Schnellstrasse S7, die die Großräume Graz und Budapest verbindet, wird ebenfalls zu einer verstärkten Nachfrage nach Logistikflächen in dieser Region führen.
Auf einem 4,5 Hektar großen Gewerbegrundstück befindet sich diese moderne Logistikhalle mit komfortabler Zufahrt für LKWs, dank eigener Linksabbiegespur. In unmittelbarer Nähe haben sich schon zahlreiche Gewerbebetriebe, Industrieunternehmen und Logistikfirmen angesiedelt; die Liste reicht vom Transgourmet/Trinkwerk Zentrallager und Hillcont Raumsysteme über Iveco-Hummer LKW-Werkstatt bis zu Wopfinger Transportbeton, um nur einige zu nennen.
Markt Allhau (ca. 2 km entfernt) bietet örtliche Infrastruktur und die beiden Bezirksstädte Hartberg und Oberwart, jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar, alles vom Krankenhaus bis zum Einkaufszentrum.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Mag. Dietmar Resch
- St. Veiter Straße 6-8
- 8045 Graz · Österreich
- Tel.: +43 316 81 30 32
- www.engelvoelkers.com/de-at/steiermarkcommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 2020
