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Innenhofparadies in Geidorf - Perfekt für zwei

Wohnung, Kauf | Österreich, Steiermark, Graz
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311,316 EUR
ca. 374,206 USD
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559,72 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese reizende Erdgeschoßwohnung befindet sich in bester, zentraler Lage im Norden von Geidorf und ist ein Teil eines sehr modernen und äußerst energieeffizienten Wohnbauprojekts. Durch ihre Nähe zum Rosenberg und exzellente Anbindung an die Innenstadt, stellt das Objekt eine Ruheoase dar, ohne auf Stadtflair verzichten zu müssen.

Über einen geräumigen Vorraum erreicht man einen gemütlichen Wohn-/Essbereich der viel Platz für das Kochen und die Freuden des Alltags bietet.
Durch eine seitliche Tür gelangt man in das Schlafzimmer und gleich nebenan, vom Wohnraum erreichbar, befindet sich das Badezimmer und das getrennt begehbare WC.

Zwei Glastüren verbinden die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit dem Highlight dieser Wohnung, nämlich der sonnigen Terrasse. Diese stellt einen perfekten Rückzugsort dar, ist Süd-West ausgerichtet und bietet einen wundervollen Blick ins Grüne.


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


Der Grundriss dieser Immobilie


Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung, machen Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt. Das Objekt liegt in einem äußerst begehrten Bildungsviertel, nahe des beliebten Rosenbergs und ist dennoch sehr zentral.

Der Name “Geidorf” hat die Bedeutung “Vorstadt”. Dies untermauert die Geschichte von Geidorf. Der Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und hat sich in weiterer Folge um den historischen Kern des heutigen Bezirks zwischen Heinrichstraße und der Leechkirche erweitert. Eine Blüte erreicht der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, durch einen Bauboom, indem ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt wurde und dieses sich zwischen der Heinrichstraße und Grabenstraße angesiedelt hat. Dadurch entstehen hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter, auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs, zieht sich ein Villenviertel, welches noch heutzutage für Aufsehen sorgt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die wichtigsten Verkehrsachsen von Geidorf, über welche man rasch die Stadt, die Autobahn und das Landeskrankenhaus gelangt. Zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in nur wenigen Minuten die Universität Graz, das Bildungszentrum WIFI Steiermark, Schulen und Gymnasien sowie Apotheken, Cafés und Bäckereien. Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Leechwald mit dem Hilmteich sowie der beliebte Rosenhain.


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Engel & Völkers Graz Südost
  • Martich Beteiligungs-GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Doris Bozic, BA
  • Joanneumring 20
  • 8010 Graz
  • Tel.: +43 316 813032 400
  • Mobil: +43 316 813032 729
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.


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