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Investment: 4 Ferienwohnungen zur gewerbl. Vermietung im Skigebiet!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Österreich, Vorarlberg, Wald am Arlberg
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1,695,000 EUR
ca. 1,835,831 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Zum Verkauf stehen vier moderne Ferienwohnungen, aufgeteilt in zwei Etagen. Diese befinden sich in einer kleinen, nachhaltig gebauten Wohnanlage mit insgesamt 5 Maisonettewohnungen sowie 3 Dachgeschosswohnungen.

Im Erdgeschoss der Wohnungen befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC, eine Speise sowie Garderobe. Der offene Wohnbereich bietet allen Komfort für einen gemütlichen Urlaub, zudem ist ein überdachter Sonnenbalkon von dort aus zugänglich. Über eine Treppe gelangen Sie in das ebenerdige Untergeschoss, dieses verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht sowie Badewanne und Dusche und drei geräumige Schlafzimmer. Vom Untergeschoss aus ist die eigene Terrassenfläche und der Gemeinschaftsgarten erreichbar.

Der stilvolle Eichenparkettboden und die hellen, großzügigen Räumlichkeiten in der gesamten Wohnung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die südwestliche Hanglage mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt bietet zahlreiche Sonnenstunden.

Eckdaten:
- 4 Maisonettewohnungen für gewerbliche Vermietung (Top 1, 2, 3 und 5)
- Kernsaniert im Jahr 2022/2023
- Erstbezug im Winter 2023 nach Generalsanierung
- Zweistöckige 4-Zimmerwohnungen
- Eigene Terrassenfläche
- Überdachter Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Privater Abstellraum im Außenbereich
- Carportstellplatz (je zuzüglich 18.000€)
- Ruhige Zentrumslage
- Gewerbliche Vermietung an wechselnde Feriengäste (es besteht keine Zweitwohnsitzwidmung)
- Kaufpreis zuzüglich MwSt





Ausstattung:
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Stilvoller Eichenparkettboden
- Holztüren
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung: Solar
- Nachhaltige Wohnanlage
- EAW liegt vor: kWh/m²a: B 27 / fGEE: A++ 0,52


Es besteht die einzigartige Möglichkeit, die Liegenschaft gewerblich an wechselnde Gäste zu vermieten und somit eine gute Rendite zu erzielen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der
jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr)
trägt der Erwerber.


Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SC-INVEST01


Der Grundriss dieser Immobilie


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Engel & Völkers Vorarlberg Commercial
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
  • Kirchplatz 11
  • 6780 Schruns · Österreich
  • Tel.: +43 5556 74991
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Engel & Völkers Commercial Vorarlberg
Kirchplatz 11, 6780 Schruns
+43 - 5556 - 74991
Max Gebhardt
FBN 512652a LG Feldkirch
ATU74440367
98 300/1736 FA Feldkirch

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