Kaufen
Unternehmen
Services
  • LiquidHome
  • Finance
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Land & Gut: Arrondiert in Allein- & Hügelkopflage!

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Mühlviertel
Kaufpreis-Icon
4,200,000 EUR
ca. 4,735,921 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
12
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
5
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
6.996,54 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
79,84 ac
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
4,200,000 EUR
ca. 4,735,921 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hier präsentiert sich ein Landgut der Superlative! Ein authentischer Gutshof, welcher liebevoll gepflegt und durchgehend adaptiert und in Stand gehalten wurde, sich auf zeitgemäßem technischen Stand befindet und ein hochwertiges, zeitlos klassisches Innenleben aufweist … gepaart mit ca. 32 ha fantastischen Wald- & Wiesenflächen… arrondiert rund um das Gehöft! Hier kann man sich sowohl in ein autarkes Leben als Selbstversorger zurückziehen, einfach nur die eigene kleine Welt als Flucht vor dem Business-Alltag genießen, sich in einem ganz besonderen Firmensitz präsentieren, oder … Egal, welche Nutzung erfolgt – auf alle Fälle ist für Wohl, Komfort und auch etwas Luxus der Bewohner gesorgt! Die drei Wohneinheiten sind „Land-Herrschaftlich“ großzügig gestaltet. Die ehemaligen Heuböden - lange Zeit genutzt als Reithalle etc., ca. 15 x 60 m! - werden heute genutzt für verschiedenste platzfordernde Freizeit-Annehmlichkeiten. Um zu jeder Jahreszeit adäquat genießen zu können, gibt es zwei beeindruckende SPA-Bereiche: indoor im Nordflügel, sowie ein Outdoor-Paradies mit Pool, Tauchbecken, Biotop mit Wasserfall, Bachlauf…Geheizt wird das gesamte An-wesen mit einer vollautomatischen Hackgut-Anlage (150 kW). Ein höchst komfortables, ungewöhnlich großes Hackgutlager im OG des Südflügels garantiert eine durchgehende Wärmeversorgung; die optimale Kombination mit den hauseigenen Holzbeständen! Dieses imposante Anwesen hier im Detail zu beschreiben, ist an dieser Stelle nicht möglich
- aber zusammengefasst und auf den Punkt gebracht: Dieses repräsentative Stück Kulturgut befindet sich in geografischer Top-Lage zentral & gut zu erreichen in Österreich, in Allein-Lage auf einem Hügelkopf … umgeben von den eigenen Ländereien, in diskretem Abstand zur Nachbarschaft … und doch angenehm nah zu jeglicher Infrastruktur!

Gut zu wissen:
+ Die Flächenaufteilung lt. Grundbuch:
+ Baufläche, Gärten, sonst. ca. 13.911 m²
+ Landwirtschaft (Wiesen & Felder) ca. 230.137 m²
+ Wald ca. 78.293 m²
+ Gewässer ca. 741 m²
+ Eigene Quelle mit Bassin, ca. 20 m³
+ Reithalle ca. 60 x 15 m möglich
+ Reitplatz ca. 60 x 20 m vorbereitet
+ 12 Pferdeboxen, 5 Stk. mit 5x5 & 7 Stk. mit 4x4 m
+ Hackgutanlage Hargassner ca. 150 kW
+ Sehr hochwertige Materialisierung & Ausführung
+ 2 Einliegerwohnungen mit Lift, ca. 2 x 127 m²
+ Indoor-Pool ca. 8 x 4 m mit SPA-Bereich & Fitnessraum
+ Outdoor-Pool ca. 10 x 5 m & Schwimmteich u.e.a.m
+ 75 m² Solaranlage mit 5 m³ Pufferspeicher u.v.a.m.


Mühlviertel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses besondere Stück Oberösterreichisches Kulturgut liegt zentral gelegen inmitten der eigenen Ländereien, in ruhiger Allein- und imposanter Aussichtslage auf einem Hügelkopf! Das Ganze dann noch geographisch zentral im Mühlviertel, unweit von Linz … und ist sowohl an die Infrastruktur des täglichen Lebens wie auch verkehrstechnisch bestens angeschlossen! Die nächste Ortschaft mit Nahversorgern etc. ist nur ca. 3km / 5 Min. entfernt.
Bezirkshauptstadt Rohrbach: ca. 13 km / 15 Min.
Linz: ca. 37 km / 35 Min.
Flughafen Linz-Hörsching: ca. 58 km / 50 Min.
Passau: ca. 67 km / 1,25 Std.
Salzburg & Flughafen: ca. 160 km / 2 Std.
Wien: ca. 222 km / 2,5 Std.
München: ca. 250 km / 3 Std.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Linz
  • CC-H GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Diether Raffelsberger
  • Hauptstrasse 4
  • 4040 Linz
  • Tel.: +43 732 7320320
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
ENGEL & VÖLKERS • OOe-Mitte:
CC-H GmbH • Lizenzpartner der
Engel & Völkers Residential GmbH
www.engelvoelkers.at/ooewww.euv.at

Office Linz:
Hauptstraße 4
A-4040 Linz
Phone: +43 - 732 - 732 032 - 0
Fax: +43 - 732 - 732 032 -18
linz@engelvoelkers.com • Linz@euv.at

Office Wels:
Stadtplatz 56
A-4600 Wels
Phone: +43 - 7242 - 252 555 - 0
Fax: +43 - 7242 - 252 555 -18
wels@engelvoelkers.com • Wels@euv.at

Back-Office & Sitz der Ges.:
In der Haselböckau 4/4
A-4553 Schlierbach
Phone: +43 - 7582 - 81 540 -21
Fax: +43 - 7582 - 81 540 -18
office@cc-h.at


CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

HINWEISE:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media