Kaufen
Unternehmen
Services
  • LiquidHome
  • Finance
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Land & Gut: Einmaliger Guts- & Seminar-Hof!

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Mühlviertel
Kaufpreis-Icon
3,200,000 EUR
ca. 3,608,321 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
14
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
13
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
11.302,11 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
102,14 ac
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
3,200,000 EUR
ca. 3,608,321 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses atemberaubende Guts-Anwesen der Extraklasse in wenigen Zeilen detailliert in Worte zu fassen, wäre ein unrealistisches Unterfangen! Daher an dieser Stelle ein paar zusammenfassende Worte: zum Verkauf steht ein Landanwesen, welches seine Ursprünge ca. 1895 hat und im Laufe der Jahre immer wieder von der Eigentümerfamilie liebevoll & hochwertig mit Bedacht auf heimischen Stil und Materialien renoviert und adaptiert wurde, zuletzt ca. in 2016. Alles ist sowohl in technischer wie auch in genereller Hinsicht in einem beeindruckenden Top-Zustand! Das Anwesen wird dzt. sowohl als aktiver Reiterhof als auch als Seminarhof genutzt. Das aktuelle Flächen-, Gebäude- & Raumkonzept berücksichtigt dabei Eigner, Angestellte, Mieter & Pächter und Gäste / Seminarteilnehmer. So besteht das Anwesen aus folgenden Gebäuden etc.: dem Haupthaus / Vierkanter mit jeweils eigenem Eigner-, Gäste-, und Seminarflügel welche einen wunderschönen Innenhof in ihrer Mitte umgeben; einem Wirtschaftsgebäude, wo sich in der Ebene über den Stallungen eine respektable Reithalle befindet; einem Pferdestall mit direkter Koppel; einem „Flugdach“ als Maschinenunterstand; einem Fahrsilo-Gebäude / Hackgutlager, sowie einer Pergola mit Holzlager. Ein Schwimmteich sowie 2 weitere Teiche sorgen für die unterstreichende Wasserstimmung.
ABER: Bilder sagen mehr als 1000 Worte – daher lassen Sie sich bei einem „Rundgang“ durch die folgenden Seiten begeistern!
Die zugehörigen Flächen und Wälder sind (fast) vollständig arrondiert. UND: es handelt sich zwar um keine biozertifizierte Landwirtschaft, jedoch wird diese seit ca. 30 Jahren biologisch betrieben!

Gut zu wissen:

Die Flächenaufteilung lt. Grundbuch:
+ Baufläche, Gärten, sonst. ca. 11.371 m²
+ Landwirtschaft (Wiesen & Felder) ca. 362.249 m²
+ Wald ca. 37.327 m²
+ Gewässer ca. 1.979 m²
Eigene Quelle mit Wasserhaus/Bassin & Kanalanschluß
Hofgebäude
+ Westflügel: Eigner-Wohnbereich WNfl. ca. 450 m²
+ Ostflügel: Seminarbereich WNfl. ca. 248 m²
+ Nordflügel: 5 x Gästezimmer WNfl. ca. 107 m²
+ Ostflügel: 6 x Appartements WNfl. ca. 350 m²
Wirtschaftsgebäude (EG+UG) Nfl. ca. 2.850 m²
Pferdestall Nfl. ca. 170 m²
Fahrsilogebäude (Hackgutlager) Nfl. ca. 590 m²
Flugdach (Unterstand) Nfl. ca. 280 m²
Pergola & Holzlager Nfl. ca. 85 m²

Weitere interessante Fakten zu diesem Anwesen teilen wir Ihnen gerne persönlich mit ...


Mühlviertel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieser mehr als repräsentative & gepflegte Gutshof befindet sich im oberen Mühlviertel ( www.muehlviertel.at ), im Tal der Steinernen Mühl, eingebettet in der so typischen sanften Hügellandschaft (auf ca. 630 m ü.M.). Ein Begriff ist die Region, neben ihrer „Echtheit“, auch als das Pferde- & Reiter-Paradies. In wenigen Minuten erreichen Sie das Gemeindezentrum mit allen Nahversorgern des täglichen Lebens, Ärztin, Kindergarten, Volksschule & Neue Mittelschule u.v.a.m.
Folgende Ziele erreichen Sie wie folgt:
+ Bad Leonfelden in ca. 15 km / 13 Min.
+ Rohrbach in ca. 19 km / 20 Min.
+ Linz in ca. 45 km / ca. 45 Min.
+ Flughafen Linz-Hörsching in ca. 60 km / ca. 60 Min.
+ Passau in ca. 78 km / 1 ¼ Std.
+ Wien in ca. 230 km / 2 ¾ Std.
+ Salzburg in ca. 170 km / ca. 2 Std.
+ München in ca. 260 km / ca. 2 Std.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Linz
  • CC-H GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Diether Raffelsberger
  • Hauptstrasse 4
  • 4040 Linz
  • Tel.: +43 732 7320320
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
ENGEL & VÖLKERS • OOe-Mitte:
CC-H GmbH • Lizenzpartner der
Engel & Völkers Residential GmbH
www.engelvoelkers.at/ooewww.euv.at

Office Linz:
Hauptstraße 4
A-4040 Linz
Phone: +43 - 732 - 732 032 - 0
Fax: +43 - 732 - 732 032 -18
linz@engelvoelkers.com • Linz@euv.at

Office Wels:
Stadtplatz 56
A-4600 Wels
Phone: +43 - 7242 - 252 555 - 0
Fax: +43 - 7242 - 252 555 -18
wels@engelvoelkers.com • Wels@euv.at

Back-Office & Sitz der Ges.:
In der Haselböckau 4/4
A-4553 Schlierbach
Phone: +43 - 7582 - 81 540 -21
Fax: +43 - 7582 - 81 540 -18
office@cc-h.at


CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

HINWEISE:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media