Kaufen
Unternehmen
Services
  • LiquidHome
  • Finance
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Leben & Arbeiten: Moderne Grünoase mit Quelle!

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Salzkammergut
Kaufpreis-Icon
1,790,000 EUR
ca. 2,018,404 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
4
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
4.660,77 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
38.384,1 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
1,790,000 EUR
ca. 2,018,404 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Von zwei Freigeistern mit künstlerischem wie auch technischem Gefühl für alle Lebens- und auch Arbeitsbedürfnisse geplant und realisiert, spielt diese top moderne Grün-Oase wirklich “alle Stückerln”, denn die Konzeption ist ausgerichtet auf Freiberufler, Künstler, Sammler, Seminarveranstalter, Genießer … und Workaholics! Das Anwesen besteht aus 2 Gebäuden – dem Haupthaus (ca. 500 m²), einem Pavillon (ca. 84 m²), viel natürlichem Wasser und schlichten, liebevollen Details. Das Haupthaus bietet Wohn- und Lebensqualität auf 4 Ebenen, erschlossen mit einem Aufzug. Große, weit zu öffnende Glasfronten, große hohe Räume, ineinanderfließende Bereiche, eine phantastische Galerie mit traumhaften Licht- & Sichtverbindungen … das muss man persönlich erleben! Das EG ist der “öffentliche” Bereich, wo dzt. ein Bereich von rd. 57 m² als Office-Bereich mit mehreren Arbeitsplätzen genutzt wird; diese Fläche wäre aber auch eine tolle Wohnfläche. Eine top ausgestattete Küche, sowie ein adäquater Wohn- & Speisebereich runden das EG ab. Das OG ist “Privatbereich” mit 1 Master-Bedroom mit Bad ensuite, sowie 2 weiteren Schlafzimmern (dzt. als Ankleideräume genutzt). Das DG hat mit seiner rd. 66m²-Terrasse echtes Penthouse-Feeling; von der Wohnung für den eigenen Teenager bis hin zum Wellnessbereich ist hier alles denkbar! Betritt man den runden Pavillon, betritt man eine eigene Welt. Dieser große Raum strahlt eine ganz eigene, kontemplative Ruhe aus: perfekt als Ordination, Atelier, …! Zwei große Garagen schirmen das Grundstück zur Straße hin ab und bieten Platz für bis zu 4 Autos; im Außenbereich ist Platz für weitere 10-15 Autos. Aufgrund der Gebäudeanordnung genießt man wunderbaren Innenhof-Charakter … fernab jeglicher Störfaktoren. Die gesamte Gartenanlage mit einem stimmig in das Ensemble integrierten Pool, ist durchzogen von einem süßen Bachlauf und diversen Wasserspielen.

Gut zu wissen:
+ 2 eigene Wasserquellen, ca. 2 l/sec.
+ Sehr hochwertige Ausführung
+ Lift über alle 4 Stockwerke, barrierefreie Konzeption
+ Ziegelbau 50 cm, Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Wärmepumpe für Heizung & Kühlung, 4 x 150 m Tiefenbohrung
+ BUS-Steuerung, Alarmanlage, Netzwerkverkabelung
+ Office-Area im EG (ca.57m²), oder zusätz. Wohnbereich
+ Blumenhaus für den Winter, beheizbar (Garage)
+ Boije am Traunsee – Anlegeplatz für privates Boot
+ Optional zusätzliche Flächen:
2. ca. 3.675 m² im direkten Anschluss
3. ca. 6.500 m² durch Zufahrtsstraße getrennt
+ U.v.a.m

… eine wahre Oase für Anspruchsvolle!


Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese in jeder Hinsicht beeindruckende Liegenschaft befindet sich in exklusiver Ruhelage in einem Seitental der Gemeinde, nur ca. 3 km vom Traunsee entfernt. Die Gemeinde ist einer der malerischsten Orte im Salzkammergut, geprägt von echtem Brauchtum, Herzlichkeit und bezaubernder Landschaft. Das Freizeitangebot deckt von Wasser- & Wintersport bis hin zu renommierten kulturellen Veranstaltungen alles ab, was Jung und Alt wünschen. Die Infrastruktur des täglichen Lebens befindet sich im Umkreis von ca. 3-6 km. Weitere Distanzen: Gmunden ca. 10 Min., Auffahrt A1 / Regau: ca. 18 Min.,… somit sind Sie in Salzburg: ca. 58 km / 1h, Linz: ca. 80 km / 1h, in Wien: ca. 245 km / 2h 40 Min., München: ca. 225 km / 2h 25 Min.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wels
  • CC-H GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Diether Raffelsberger
  • Stadtplatz 56
  • 4600 Wels
  • Tel.: +43 7242 252 555 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
ENGEL & VÖLKERS • OOe-Mitte:
CC-H GmbH • Lizenzpartner der
Engel & Völkers Residential GmbH
www.engelvoelkers.at/ooewww.euv.at

Office Linz:
Hauptstraße 4
A-4040 Linz
Phone: +43 - 732 - 732 032 - 0
Fax: +43 - 732 - 732 032 -18
linz@engelvoelkers.com • Linz@euv.at

Office Wels:
Stadtplatz 56
A-4600 Wels
Phone: +43 - 7242 - 252 555 - 0
Fax: +43 - 7242 - 252 555 -18
wels@engelvoelkers.com • Wels@euv.at

Back-Office & Sitz der Ges.:
In der Haselböckau 4/4
A-4553 Schlierbach
Phone: +43 - 7582 - 81 540 -21
Fax: +43 - 7582 - 81 540 -18
office@cc-h.at


CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media