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Lichtdurchflutete Singlewohnung in St. Leonhard

Wohnung, Miete | Österreich, Steiermark, Graz
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543 EUR
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333,68 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese südwestlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses und eignet sich perfekt für Singles, Pensionisten, Pendler oder Studenten. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, der genügend Platz für einen Kasten und zusätzlichen Stauraum bietet, einem modernen Badezimmer, sowie einem hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Vom Vorraum aus sind alle Zimmer begehbar. Das Badezimmer welches mit weißen und dunklen Fliesen versehen ist verfügt über einen barrierefreien Zugang zur Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken samt Spiegel mit extra Beleuchtung. Das Herzstück dieser Immobilie, der Wohnbereich, ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke DANKÜCHEN ausgestattet und verfügt über sämtliche E-Geräte.

Zum Energie tanken eignet sich der ruhig gelegene Balkon, welcher sich nach Süden orientiert und einen tollen Ausblick zum Leonhardbach bietet. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett versehen und verfügt über einen Kabelanschluss sowie einer SAT-Anlage. Zusätzlich wird die gesamte Wohnung mittels Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt. Parkmöglichkeiten im Freien oder Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.


Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bezirk St. Leonhard ist der 2. Grazer Stadtbezirk. Er liegt östlich der Grazer Innenstadt entlang des Leonhardbaches. Nach Süden erstreckt er sich bis zum St.-Peter-Stadtfriedhof. St. Leonhard geht auf eine der ältesten mittelalterlichen Siedlungen im Raum Graz zurück. 1361 wurde an dieser Stelle bereits eine erste Kirche urkundlich erwähnt. Unter anderem befindet sich die Universität für Musik und darstellende Kunst Graz. Sie geht auf die im Jahr 1816 gegründete Musikschule des Akademischen Musikvereins zurück und ist daher die älteste Musikuniversität Österreichs.

Außerdem gibt es den wohl Bekanntesten und Größten Bauernmarkt in Graz am Kaiser-Josef Platz. Dieser hat eine lange Geschichte, bis ins 19. Jahrhundert trug er den Namen Holzmarkt, erst danach wurde er in Kaiser-Josef Platz umbenannt. Es gibt kaum einen steirischen Genuss, den man hier nicht finden kann. Vom Kernöl über steirische Äpfel, Käferbohnen, Karotten, Salat, saisonales Gemüse und Obst sowie steirisches Fleisch und Blumen.

Unweit vom Wohnhaus findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie den Spar oder das Biofeld, welches landwirtschaftliche Produkte direkt vom Feld verkauft. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes wie das steirische Restaurant Eli´s oder das Leonhardstüberl Helene Merl und das Cafe Tribeka in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreicht man ebenfalls die Leonhard Apotheke, das Institut für Bewegungstherapie sowie die öffentlichen Verkehrsmittel der Straßenbahnlinien 1 und 7.


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  • 8010 Graz
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.


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