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Luxuriöse Neubau-Villa Nähe UNO-City

Haus, Kauf | Österreich, Wien, Wien Ost, 22. Bezirk
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2,200,000 EUR
ca. 2,615,359 USD
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5
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2.992,37 sqft
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6.156,96 sqft
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2,200,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die noble Familienvilla beweist in eindrucksvoller Weise, dass auch ein Haus für eine große Familie durchaus stilvoll und repräsentativ sein kann. Die luxuriöse Ausstattung mit ca. 278 qm Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu UNO-City und Donauzentrum. Das geräumige Haus wurde im Jahr 2017 errichtet und ist ausgestattet mit auffallend schönen Wand- und Deckenarbeiten. Das Entrée mit italienischem Marmor, der sich in der Küche fortsetzt, ist wahrlich ein Blickfang dieser Villa. Der erlesene Parkettboden sorgt im ganzen Haus für nobles Ambiente.
Das ca. 48 qm große Wohnzimmer beherbergt einen stimmungsvollen offenen Kamin für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause. Ein direkter Zugang führt von dort zur Terrasse und in den Garten. Die exquisite Vollholz-Küche mit modernsten Miele-Geräten und luxuriösen Stein-Arbeitsplatten lädt zum ausgiebigen Kochen mit der Familie, und der offene Essbereich zum Genießen ein.
Im ersten Stock befinden sich 4 Zimmer, ein von 2 Zimmern begehbarer Balkon, und 2 Badezimmer. Der zweite Stock besteht aus einer kompletten Wohneinheit mit eigenem Bad. Ein weiterer Wohnraum mit Bad ist im voll ausgebauten Untergeschoss, wo sich auch ein Wirtschaftsraum und die Haustechnik befinden. Komplettiert wird das Haus durch die dezentrale Klimaanlage, Abstellplatz für 2 Autos.

Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und durch die Größe, Architektur und Ambiente wird sie zum erstklassigen Zuhause. Durch eine großzügige Aufteilung ist sie auch für eine größere Familie oder als Zweigenerationenresidenz geeignet.


Der Grundriss dieser Immobilie


22. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der 22. Wiener Gemeindebezirk bietet durch seine Lage an der Donau und dem Naherholungsgebiet Alte Donau und Donauinsel viele Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien, genauso wie eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. In der Umgebung befinden sich die UNO-City, die Vienna International School, die Veterinärmedizinische Universität; das Donauzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn (U1), Straßenbahn (25) und Bushaltestellen (94A) sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A22) ist rasch zu erreichen, der Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andrea Schlager
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/



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