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Luxus Gartenwohnung in Reith – sonnig und ruhig

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, Kitzbühel/Jochberg/Reith
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3,250,000 EUR
ca. 3,505,126 USD
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3
Schlafzimmer
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Badezimmer
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2.529,52 sqft
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3,250,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage Reith bei Kitzbühel
• Schlafzimmer 3
• Bäder en suite 3
• Parkmöglichkeiten 3 TG-Plätze
zusätzlich 1 Abstellplatz (außen oder Carport)
• Heizung Fußbodenheizung/Gas
• Details Personenaufzug, offener Kamin, Sauna/Wellness
• Besonderheiten Küche komplett aus Altholz,
Outdoorkamin • Fertigstellung ca. Sommer 2020
• Wohn-/Nutzfläche ca. 235 m²
• Terrassen/Balkone ca. 111 m²
• Energiewerte HWB 39 // fGEE 0,72

alle Angaben gemäß Eigentümer // vorbehaltlich Parifizierung

In ruhiger und sonniger Lage von Reith entsteht dieses Wohnprojekt mit insgesamt 4 Wohnungen. Der für seine hohe Qualität bekannte Bauträger, setzt hier in gewohnter Weise sein bisheriges Wirken fort.

Großzügige Wohn-/Koch-/Essbereiche und die Verwendung von hochwertigen Materialien schaffen eine ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre. Offene Kamine, Antikholzverbauten, alle Schlafzimmer mit Bädern/Dusche en suite und Altholzküchen gehören zum Ausstattungsstandard dieses alteingesessenen Familienunternehmens. Die noch verfügbare Gartenwohnung weist einen eigenen Sauna- und Wellnessbereich auf. Die beiden Terrassen sowie die Gartenfläche laden in der warmen Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein. Die Gartengestaltung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Gemütliche Abendstunden sind durch den Outdoorkamin garantiert.

Drei Tiefgaragenplätze sowie ein oberirdischer Abstellplatz im Freien oder Carport bieten genügend Platz für einen größeren Fuhrpark bzw. Gästebesuche.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.


Kitzbühel/Jochberg/Reith: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist Reith mit seinen 1.600 Einwohnern ein anerkannter Nachbar zur Stadt Kitzbühel und ein viel besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen.

Die bekannten Skigebiete „Hahnenkamm“, „Kitzbüheler Horn“, „Paß Thurn“, „Wilder Kaiser/Brixental“ und das St. Johanner Skigebiet laden zum Wintersport ein. Im Sommer sind der „Schwarzsee“, der „Gieringer Weiher“, der Golfplatz „Kitzbühel-Schwarzsee-Reith“ sowie Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung.

Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel.

München, Salzburg und Innsbruck sind nur eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über eine internationale Fluganbindung.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sven Müller
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A-6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Kitzbühel

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.


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