Luxus-Villen mit großartigem Fernblick
- Kaltmiete 2,659 EUR
- Nebenkosten 659,25 EUR
- Umsatzsteuer 331,82 EUR
- W-02L515
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2020
- 6
- 3
- 2.421,88 sqft
- 26.909,78 sqft
- 931,08 sqft
- 2
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Aufzug
- Hubschrauber-
landeplatz - Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Luxuriös Wohnen im Grünen: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage umfasst sechs Miet-Villen und überzeugt mit herrlich begrünten Freiflächen, großen Dachterrassen und einer hochwertigen Ausstattung. Design und Komfort trifft hier auf High-End und Moderne!
Die Wohnnutzflächen von 225 qm - 243 qm bieten ein großzügiges Wohngefühl und beinhalten jeweils ein/e Atelier/Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Atrium. Von hier aus führt Sie der private Personenaufzug direkt in das Erd- und Obergeschoss. Große Fensterflächen und sehr gute Raumaufteilungen lassen Ihr Herz höher schlagen.
Die Ausstattung lässt so gut wie keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaik, elektrisch gesteuerte Sonnensegel sind nur ein kleiner Teil vom großen Ganzen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 2.500 qm Parklandschaft mit Teich.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3.650,-- (Miete netto EUR 2.658,93 + BK EUR 659,25 + USt EUR 331,82). In der ca. 800 m² großen Tiefgarage mit beheizter Auffahrt stehen Ihnen zwei Garagenplätze zur Verfügung (bereits in der Gesamtmiete inkludiert).
Der Grundriss dieser Immobilie
Gießhübl: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Gießhübl ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Süden Wiens. Nahe am urbanen Leben und Business der Metropole. Entfernt genug um die außergewöhnliche Wohnqualität unmittelbar an den Hängen des Wienerwalds mit traumhaftem Blick über das Wiener Becken in Ruhe zu genießen. Gut versorgt mit den praktischen Dingen des Lebens, wie Infrastrukturen für Einkauf, Ausbildung, und Gesundheit. Mit einem vielfältigen Angebot für aktive Menschen und Familien. Vor der Haustür besteht die Möglichkeit zum Radfahren, Laufen oder Nordic Walken. Der nächstgelegene Golfclub ist nur ca. 3,5 km entfernt. Der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 ist bestens gegeben und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit ins Zentrum von Wien, sowie zum Flughafen Wien Schwechat.
- EuV Immo GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Jasper Handl
- Opernring 5
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 32 kWh/m².a
-
- Wärmepumpe
- 2020
Courtagepassus
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/
