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Miete: Maisonette in bester Innenstadtlage!

Wohnung, Miete | Österreich, Oberösterreich, Linz Stadt
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1,162 EUR
ca. 1,399 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Altehrwürdiger Stadthaus-Charme kombiniert mit zeitgemäßer Moderne … in begehrter top Innenstadt-Lage. Hier steht ein echtes “Schmankerl” zur Vermietung! Diese zeitlos moderne Wohnung verfügt über rd. 86 m² WFl + ca. 17 m² Terrasse. Die Wohnebene befindet sich auf Level 5 und empfängt einen mit einem wunderbaren, offen gestalteten Wohn-Koch-Ess-Bereich … mit direktem Zugang zu einer rd. 7m² Loggia, welche nahtlos in eine rd. 10m² große Terrasse übergeht; somit hat man hier einen perfekten, geschützten Außenbereich von in Summer rd. 17m²! Auf die Schlafebene (Level 6) gelangt man über eine wunderschöne stilgerechte schmiedeeiserne Wendeltreppe. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Galerie.
Die gegenständliche TOP 9, sowie die benachbarte TOP 10 sind mit einem eigenen Aufzug erschlossen, welcher mit persönlichem Code aktiviert wird. Diese Dachgeschoß-Maisonette wurde vom ursprünglichen Errichter als Stadtwohnsitz angedacht, in der Realität aber kaum genutzt; man kann nahezu von einem Erstbezug sprechen!

Gut zu wissen:
+ Ausbau & Einrichtung ca. 2007
+ Hoch- & neuwertige Ausführung
+ Loggia & Terrasse mit ca. 17 m²
+ Neuwertige EWE-Küche mit Geräten
+ 2 x Schlafzimmer, 1 x Badezimmer , 2 x WC
+ Aufzug nur für die Penthouses TOP 9 & 10
+ Stellplätze anmietbar mit Anwohnerkarte, ca. € 55.-/Jahr
+ TG-Platz im Nachbarhaus anmietbar, ca. € 120.-/Monat
+ U.e.a.m

… ein top Zentrumsdomizil für alle Lebenslagen !

Gesamt-Mietzins (inkl USt. & BK/NK): EUR 1.161,94,-
zzgl. HK/WW - individuell anzumelden
zzgl. Strom - individuell anzumelden

Kaution: EUR 8.000,-
ggf. Ablöse nach Absprache


Linz Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lagebeschreibung:
Dieses Stadthaus ist in Linzer TOP-Lage ca. 100 m östlich der Linzer-Landstraße gelegen. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig zur Ver-fügung, wie z.B. Einkauf, Kultur (ca. 2 Gehminuten), Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle), u.v.a.m. Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, in ca. 10 Min. erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und in ca. 2 km mit dem Auto die Stadtautobahn, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 204 km / 2 ¾ Std.


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Engel & Völkers Linz
  • CC-H GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Diether Raffelsberger
  • Hauptstrasse 4
  • 4040 Linz
  • Tel.: +43 732 7320320
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CC-H GmbH • Lizenzpartner der
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www.engelvoelkers.at/ooewww.euv.at

Office Linz:
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A-4040 Linz
Phone: +43 - 732 - 732 032 - 0
Fax: +43 - 732 - 732 032 -18
linz@engelvoelkers.com • Linz@euv.at

Office Wels:
Stadtplatz 56
A-4600 Wels
Phone: +43 - 7242 - 252 555 - 0
Fax: +43 - 7242 - 252 555 -18
wels@engelvoelkers.com • Wels@euv.at

Back-Office & Sitz der Ges.:
In der Haselböckau 4/4
A-4553 Schlierbach
Phone: +43 - 7582 - 81 540 -21
Fax: +43 - 7582 - 81 540 -18
office@cc-h.at


CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit


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