Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Mietkauf: Leistbares Zuhause in Top–Lage!!!

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Wels Land
Kaufpreis-Icon
295,000 EUR
ca. 354,594 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
3
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.162,5 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
3.175,35 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
295,000 EUR
ca. 354,594 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

"Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch die CC-H GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten die CC-H GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen."

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Eine einmalige Gelegenheit für eine leistbare Doppel-haushälfte auf Miet-Kaufbasis in Top-Randlage zu Wels! Das Haus wurde 2015 bezogen. Vom überdachten Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten geht´s in den Vor-raum & in die Garderobe. Gäste-WC und ein kleiner Ab-stellraum befinden sich ebenso im Eingangsbereich. Der offene Wohn-Essbereich ist nach Süden hin zur ca. 12 m² großen Terrasse ausgerichtet. Im Anschluss erstreckt sich der ca. 130 m² große Eigengarten. Im hinteren Teil des Gartens ist ein Lagerraum angebaut, mit ca. 10 m² bietet er genügend Stauraum und hat praktischerweise auch einen Zugang zum überdachten Eingangsbereich. Die Küche im Landhausstil lässt keine Wünsche offen. Ein Kaminofen vor dem Essplatz sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Das ganze Haus ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet, und elektrische Rollläden … sind an nahezu allen Fenstern angebracht. Das Obergeschoß bildet den Privatbereich: Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Schrankraum, anschließend das ca. 10 m² große Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Zeit ist nur ein Kinder-/ Gästezimmer vorgesehen. Dieses lässt sich aber sehr einfach mit einer Trennwand auf 2 Kinderzimmer teilen: eins mit ca. 13 m³ und das andere mit ca. 11 m². Zwei Zugänge in die Zimmer, vom zentralen Foyer im Obergeschoß aus, sind schon eingebaut. Eine Garage und zwei zusätzliche Abstellplätze gehören zum Haus dazu. Der zukünftige Eigentümer muss in den bestehenden Mietvertrag einsteigen, und hat in 5 Jahren die Möglichkeit, das Haus zu dem festgelegten Kaufpreis zu erwerben.

Gut zu wissen:
Folgende Infos für die Zukünftigen Eigentümer:
Miete mtl. € 796,- zzgl. Betriebskosten
Betriebskosten ca. € 195,- (inkl. Strom und HK)
Anzahlung & Ablöse € 70.530,-
Restzahlung nach 5 Jahren:
Wohnbauförderung: ca. € 85.750,-
Kreditübernahme: ca. € 94.160,-
2. Anzahlung: ca. € 44.560,-

+ max. Einkommensgrenzen für die Wohnbauförderung:

eine Person: jhrl. € 37.000,-
zwei Personen: jhrl. € 55.000,-
jede weitere Person: jhrl. € 5.000,- zusätzlich

z.B.: Familie mit 2 Kindern: jhrl. € 65.000,-


… einmalige Gelegenheit für ein leistbares Zuhause!


Wels Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses moderne Reihenhaus, im Jahr 2015 neu erbaut, liegt in perfekter Randlage zu Wels. Sie genießen von hier aus alle Vorteile einer ca. 2.200 Einwohner zählenden Land-Gemeinde und deren direktem Umfeld (Wels, Thal-heim bei Wels, etc.): Krabbelstube, Kindergarten, Hort, u.v.a.m.
Leben im Grünen und doch verkehrstechnisch sehr gut angebunden:

Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, zur Autobahnauffahrt A1 & A 25 Voralpenkreuz sind es ca. 6 km / 6 Min, nach Linz ca. 42 km / 30 Min., Wels ca. 8 km / 9 Min.., Gmunden ca. 44 km / 30 Min., Kirchdorf ca. 29 km / 21 Min. und zum Flughafen Linz/Hörsching sind es ca. 20 km / 25 Min.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wels
  • CC-H GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Helmut Ries
  • Stadtplatz 56
  • 4600 Wels
  • Tel.: +43 7242 252 555 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
ENGEL & VÖLKERS • OOe-Mitte:
CC-H GmbH • Lizenzpartner der
Engel & Völkers Residential GmbH
www.engelvoelkers.at/ooewww.euv.at

Office Linz:
Hauptstraße 4
A-4040 Linz
Phone: +43 - 732 - 732 032 - 0
Fax: +43 - 732 - 732 032 -18
linz@engelvoelkers.com • Linz@euv.at

Office Wels:
Stadtplatz 56
A-4600 Wels
Phone: +43 - 7242 - 252 555 - 0
Fax: +43 - 7242 - 252 555 -18
wels@engelvoelkers.com • Wels@euv.at

Back-Office & Sitz der Ges.:
In der Haselböckau 4/4
A-4553 Schlierbach
Phone: +43 - 7582 - 81 540 -21
Fax: +43 - 7582 - 81 540 -18
office@cc-h.at


CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).



Folgen Sie uns auf Social Media