Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Modern mit Altbau-Flair: 2-Zimmer-Erstbezug

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Süd, 10. Bezirk
Kaufpreis-Icon
339,900 EUR
ca. 401,725 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
1
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
699,65 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
339,900 EUR
ca. 401,725 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses oder aufgrund des berechtigten Interesses zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Büro.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Nur 8 Minuten vom Stephansplatz entfernt!

Die charmante Wohnung Top 3.2 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt bei einer Raumhöhe von 2,66 m über eine Wohnfläche von ca. 65,33 qm sowie einen Balkon mit ca. 5,66 qm.

Vom geräumigen Vorraum gelangt man in die separate Küche und anschließend in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf die Außenfläche. Direkt angeschlossen ist ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum und das hochwertige Badezimmer. Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Wohnebene erschlossen.

Das Wohnhaus wird mit einem ökologischen Konzept komplett revitalisiert. Dabei werden die Qualitäten des Gebäudes erhalten und durch technische und energieeffiziente Innovationen der Haustechnik (bspw. Sonnenschutz, Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Klimageräte im DG sowie auf Wunsch auch kontrollierte Wohnraumlüftung) ergänzt!
Ein grünes Zeichen wird durch Fassadenbegrünung, Regenwassernutzung und Photovoltaik gesetzt.


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


10. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In der Umgebung des Projektes findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, etc.) und Lokalen sowie Kindergärten und Schulen. Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Favoritenstraße, die in nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegt. Der Viktor-Adler-Platz mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in lediglich ca. 4 Gehminuten erreichbar. Rasch zu erreichen sind außerdem die Grünflächen des Naherholungsgebietes Wienerberg sowie das Freizeitareal Laaer Berg, die zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den neuen Hauptbahnhof perfekt erschlossen. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist optimal durch die U-Bahnlinie U1 (ca. 8 min bis zum Stephansplatz) sowie den Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 67 gegeben. Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.


Weitere Immobilien des Neubauprojekts



Folgen Sie uns auf Social Media