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Neu: Familientraum mit großzügigen Freiflächen

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
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1,290,000 EUR
ca. 1,550,597 USD
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1.991,32 sqft
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1,290,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieser Erstbezug bietet großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Zwei Terrassen und ein kleiner Garten verbinden mit der Außenanlage.
Die Wohnung im 1. OG ist über einen Personenlift erschlossen. Der loftartige Wohn-/ Essbereich mit Küchenanschlüssen ist mit der Garten-Terrasse verbunden. Das Hauptschlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein Wannen-Duschbad en suite sowie zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Ein zusätzlicher Wohnungseingang im Erdgeschoss erschließt einen ca. 18 qm großen Wirtschafts-/ Hobbyraumraum. Von hier erreichen Sie über einen stylischen Treppenaufgang das Obergeschoss. Die Ausstattung verdeutlicht die hohen Ansprüche: 3-fach Verglasungen mit Sonnenschutzbeschichtung, Alarmanlage, Zentral-Fußbodenheizung, wandbündige Innentüren mit ca. 240 cm Durchgangslichte, Bussteuerung, hochwertige Design-Sanitärausstattung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Mehrere PKW-Stellplätze in der Tiefgarage stehen gegen Aufpreis zur Verfügung. Als besonderes Angebot kann ein historischer Weinkeller erworben werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung liegt im historischen Zentrum von Nußdorf. Das nahe Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Winzerhäusern. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie am nur wenige Gehminuten entfernten Nußdorfer Platz erledigen. Hier erreichen Sie auch die Straßenbahnlinie D in Richtung Wiener Innenstadt sowie die Schnellbahn S40. Mit dem PKW fahren Sie über die Heiligenstädter Lände bequem in die City oder über die Donauufer-Autobahn Richtung Krems bzw. Budapest. Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe Wienerwald, der Nußberg und die Donauinsel.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Elisabeth Wiederkehr
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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