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Neubau Chalets im idyllischen Aschau

Haus, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, Kirchberg / Brixen / Westendorf / Hopfgarten
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3,500,000 EUR
ca. 4,166,872 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In idyllischer Lage von Aschau, direkt am Skilift, entstehen 2 Chalets mit jeweils 4 Schlafzimmern im charmanten Tiroler Stil. Bei der Ausstattung und den Materialien wird höchstes Augenmerkt auf qualitativ Hochwertiges gelegt. Die beiden Häuser verteilen sich auf 3 Ebenen mit jeweils ca. 245 m².
Im Untergeschoss befindet sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer, welches auf Wunsch auch in einen Weinkeller umgewandelt werden kann sowie der großzügige Wellnessbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich das Haupt-Entrée des Hauses sowie 3 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und lädt mit dem offenen Kamin und einem Panoramablick zum Verweilen ein. Die Balkonflächen und der direkte Zugang in den Garten runden diesen Wohntraum ab.
Vorbehaltlich Baubescheid und Parifizierung. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

HWB 41,5 /fGEE 0,80


Kirchberg / Brixen / Westendorf / Hopfgarten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Die imposante Kirche am Berg inmitten des Ortes trägt zu seinem wunderschönen Ortsbild bei. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Im Sommer erschließt sich dem Wanderer sowie dem Mountainbiker die unberührte Natur in sämtlichen Schwierigkeitsgraden in einem weit reichenden Wegenetz. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze in den Bergen und entlang von Seen ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur. Im Winter verzaubern Aschau und Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols, der „SKIWELT“, lässt für alle Ansprüche jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bieten Kirchberg und Aschau den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal. Alle Highlights im Winter:
• Auf 148 km Pisten kommen Sie mit 55 Seilbahnen und Liften von Mittersill bis Kirchberg.
• Direkte Verbindung zur SkiWelt Wilder Kaiser durch die KiWest-Bahn
• Nachtskilauf am Gaisberg mit moderner Flutlichtanlage bis 23:00 Uhr
• Offizielle FIS-Rennstrecke am Gaisberg
• Weitreichendes Langlaufstreckennetz
• 3,5 km lange, beleuchtete Tag- und Nachtrodelbahn am Gaisberg mit Gütesiegel für die Naturrodelbahnen


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Manuel Riedlsperger, MSc
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
E-Mail
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A-6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Kitzbühel

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.


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