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Neuwertiges Bürogebäude in Top Lage

Bürofläche, Kauf | Österreich, Steiermark, Rosental an der Kainach
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900,000 EUR
ca. 1,021,050 USD
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5.159,14 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses moderne, neuwertige zweigeschossige Bürogebäude in allerbester Lage in Rosental mit ausreichend Parkplätzen im Freibereich ist im Erdgeschoß langfristig an die Grazer Wechselseitige Versicherung vermietet. Die GRAWE möchten auf jeden Fall an diesem Standort bleiben und bezahlt € 9,-/m² monatliche Nettokaltmiete sowie rund € 18,- netto pro Monat pro Autoabstellplatz.
Das gesamte Obergeschoß ist bestandsfrei und derzeit in 3 Tops gegliedert, die gesamte noch frei vermietbare Bürofläche beträgt 231,47m².
Gemeinschaftliche Sanitäranlagen im Obergeschoß können von allen Mietern auf dieser Ebene benutzt werden. Bei einer Nettomiete von € 8,-/m² bezogen auf die vermietbare frei Bürofläche von 231,47m² ergeben sich kumulierte jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 50.687,40
Selbstverständlich kann der neue Eigentümer das gesamte Obergeschoß (oder Teile davon) auch selbst beziehen und so von einem ausgezeichneten Standort für seine Geschäftszwecke profitieren.
Der Zustand des Objektes in sehr gut, die freistehenden Räumlichkeiten können sofort bezogen werden. Die Heizung erfolgt per Fernwärme (Zentralheizung).

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Der Grundriss dieser Immobilie


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Engel & Völkers Commercial Steiermark
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Impressum
Martich Beteiligungs GmbH
Joanneumring 5/3, 8010 Graz
+43 316 81 30 32
Harald Martich
Landesgericht für ZRS Graz
FN 525228 w
ATU75001338
68 753/0345

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