Neuwertiges Bürogebäude in Top Lage

900.000 EUR

Kaufpreis

479,3 m²

Gesamtfl. ca.

900.000 EUR

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 2000
• Gesamtfl. ca. 479,3 m²
• Zustand Sehr gut
• Bürofläche 479,3 m²
• Ist-Rendite 3,16 %
• Soll-Rendite 5,63 %

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses moderne, neuwertige zweigeschossige Bürogebäude in allerbester Lage in Rosental mit ausreichend Parkplätzen im Freibereich ist im Erdgeschoß langfristig an die Grazer Wechselseitige Versicherung vermietet. Die GRAWE möchten auf jeden Fall an diesem Standort bleiben und bezahlt € 9,-/m² monatliche Nettokaltmiete sowie rund € 18,- netto pro Monat pro Autoabstellplatz.
Das gesamte Obergeschoß ist bestandsfrei und derzeit in 3 Tops gegliedert, die gesamte noch frei vermietbare Bürofläche beträgt 231,47m².
Gemeinschaftliche Sanitäranlagen im Obergeschoß können von allen Mietern auf dieser Ebene benutzt werden. Bei einer Nettomiete von € 8,-/m² bezogen auf die vermietbare frei Bürofläche von 231,47m² ergeben sich kumulierte jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 50.687,40
Selbstverständlich kann der neue Eigentümer das gesamte Obergeschoß (oder Teile davon) auch selbst beziehen und so von einem ausgezeichneten Standort für seine Geschäftszwecke profitieren.
Der Zustand des Objektes ist sehr gut, die freistehenden Räumlichkeiten können sofort bezogen werden. Die Heizung erfolgt per Fernwärme (Zentralheizung).

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Der Grundriss dieser Immobilie

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Energie­informationen

• Baujahr 2000

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