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Pärchenwohnung in idyllischer Lage

Wohnung, Miete | Österreich, Steiermark, Graz
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895 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese moderne Wohnung liegt in Graz im schönen Bezirk St. Leonhard. In unmittelbarer Näher der Stadt Graz, bietet das Objekt eine perfekte Infrastruktur und dennoch muss man nicht auf Ruhe verzichten. Die Immobilie besticht besonders durch ihre gute, zentrale Lage und ihre tolle Raumaufteilung.

Alle Wohnflächen sind mit Fußbodenheizung versehen und bieten somit ein Maximum an Wohnkomfort. Das Schmuckstück liegt im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses. Die Wohnung bestehend aus einem freundlichen Eingangsbereich, einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einem modernen Badezimmer welches mit dunklen Fliesen versehen ist, einer separat begehbaren Toilette und einem Schlafzimmer ermöglicht somit ein entspanntes Wohnen.

Großzügige Fenster, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Unter anderem sticht die Mietwohnung durch ihre moderne DanKüche hervor, welche mit allen E-Geräten ausgestattet ist. Parkmöglichkeiten im Freien oder Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.


Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bezirk St. Leonhard ist der 2. Grazer Stadtbezirk. Er liegt östlich der Grazer Innenstadt entlang des Leonhardbaches. Nach Süden erstreckt er sich bis zum St.-Peter-Stadtfriedhof. St. Leonhard geht auf eine der ältesten mittelalterlichen Siedlungen im Raum Graz zurück. 1361 wurde an dieser Stelle bereits eine erste Kirche urkundlich erwähnt. Unter anderem befindet sich die Universität für Musik und darstellende Kunst Graz. Sie geht auf die im Jahr 1816 gegründete Musikschule des Akademischen Musikvereins zurück und ist daher die älteste Musikuniversität Österreichs.

Außerdem gibt es den wohl Bekanntesten und Größten Bauernmarkt in Graz am Kaiser-Josef Platz. Dieser hat eine lange Geschichte, bis ins 19. Jahrhundert trug er den Namen Holzmarkt, erst danach wurde er in Kaiser-Josef Platz umbenannt. Es gibt kaum einen steirischen Genuss, den man hier nicht finden kann. Vom Kernöl über steirische Äpfel, Käferbohnen, Karotten, Salat, saisonales Gemüse und Obst sowie steirisches Fleisch und Blumen.

Unweit vom Wohnhaus findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie den Spar oder das Biofeld, welches landwirtschaftliche Produkte direkt vom Feld verkauft. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes wie das steirische Restaurant Eli´s oder das Leonhardstüberl Helene Merl und das Cafe Tribeka in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreicht man ebenfalls die Leonhard Apotheke, das Institut für Bewegungstherapie sowie die öffentlichen Verkehrsmittel der Straßenbahnlinien 1 und 7.


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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.


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