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Penthouse mit sensationellem Althietzing-Blick!

Wohnung, Miete | Österreich, Wien, Wien West, 13. Bezirk
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2,998 EUR
ca. 3,526 USD
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4
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2.551,05 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Am Ende einer Sackgasse in Grünruhelage, oberhalb eines weitläufigen Gemeinschaftsgartens, befindet sich dieses gediegene Haus mit luxuriösen Apartments.
Ein freundlicher Eingangsbereich erschließt die weitläufige Wohnung zentral. Die untere Ebene dominiert ein großzügiger (teilbarer) Wohnsalon, dem die südseitige Fensterfront und die vorgelagerte Terrasse mit schönem Grünblick einen offenen Charakter verleihen. Getrennt vom Wohnsalon ist die voll ausgestattete geräumige Küche. Das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad und Terrasse, 1 oder 2 weitere Zimmer (je nach Aufteilung) und ein Duschbad bilden den Ruhe- und Arbeitsbereich im Hintergrund. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum vervollständigen die Infrastruktur auf dieser Ebene.
Über eine schöne Treppe gelangt man aus dem Eingangsbereich zur oberen Ebene. Ein wunderschönes Kaminzimmer mit Rundumterrasse, ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer und ein Bad bilden hier eine (auch abtrennbare Einheit) für eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnlich großer Dachgarten steht exklusiv für dieses Objekt zur Verfügung.
Einzigartig ist das zusätzliche Angebot für die Bewohner des
Hauses: Fitnessraum, Sauna, Kinderspielraum und Traumgarten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist zur zusätzlichen Anmietung verfügbar.

Gesamtmiete: EUR 2.998,45 (Miete netto EUR 2.070,82 + BK netto EUR 655,04 + USt EUR 272,59). Heizkosten-Akonto EUR 361,81. Garagenstellplatz optional EUR 144,--. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (verlängerbar).


Der Grundriss dieser Immobilie


13. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hervorragende Lage dieser Wohnung gestattet es, in der Umgebung alle Vorzüge zu genießen, deren das noble Hietzing gerühmt wird.

Von den Terrassen aus schweift der Blick über Althietzing hinweg bis zu den Höhen des Wienerwaldes. Rechter Hand schimmert das berühmte Gelb des Schlosses Schönbrunn durch die Kronen des herrlichen Baumbestandes. Auf der linken Seite entfaltet sich das Wäldchen des Naherholungsgebietes Küniglberg, an welches das Anwesen unmittelbar grenzt.

Ein Rundgang könnte hier beginnen, durch das Cottage-Viertel mit herrlichen Villen und Jugendstilhäusern ins Zentrum von Althietzing und hiernach an den prachtvollen Gründerzeithäusern vorbei wieder zurück zur Wohnung führen. Der Rundgang kann für einen Abstecher in den weltberühmten Park des Schlosses Schönbrunn mit Tierpark, Liegewiesen und Freibad, für eine Pause in einem der weithin bekannten Kaffeehäuser und Restaurants oder fürs Shoppen in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen genutzt werden.

Ein umfassendes Angebot an angesehenen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Viertels auch für Familien ab.

Mit dem Bus erreicht man nach nur zwei Stationen den Verkehrsknotenpunkt Kennedybrücke und von hier aus mit der U4 innerhalb von ca. 10 Minuten das Zentrum Wiens.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Opernring 5
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

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Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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