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Perfektion auf einer Ebene! Loggia & Dachgarten! Toplage!

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien West, 13. Bezirk
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1,200,000 EUR
ca. 1,427,482 USD
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1.582,29 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

An einer der besten Adressen von Ober-St.-Veit befindet sich dieses bereits von außen hochwertig anmutende moderne Haus in Top-Zustand, mit wenigen Parteien, luxuriösen Wohnungen und Süd-Ausrichtung. Mit ihren hohen Räumen, der exklusiven Ausstattung, herrlichen Freiflächen und einem Panorama-Ausblick sticht die neuwertige Dachwohnung besonders hervor.

In einem lichtdurchfluteten Empfangsbereich fühlen sich die Besucher in dieser exklusiven Wohnung sofort willkommen. Dem Blick öffnet sich rechter Hand eine wundervolle Wohnlandschaft mit Kamin und linker Hand eine architektonisch gelungene Einheit aus Essbereich, Küchenbereich und offener Loggia. Die Küche mit Kochinsel ist komplett hochwertig ausgestattet.

Zwei weitere Gruppen von Räumen erfüllen hohe Ansprüche an Wohnkomfort und Privatsphäre: Zum einen das schön geschnittenes Schlafzimmer mit Schrankraum und angrenzendem hellen Bad; zum anderen ein Trakt aus Flur, zwei Zimmern, einem weiteren Bad und einem hiervon getrennten WC.

Aus dem Eingangsbereich führt eine eigene Treppe direkt in den fantastischen Dachgarten mit einem herrlichen Panoramablick über die begehrte Wohngegend von Ober-St.-Veit.

Im Keller steht ein besonders großer Lagerraum zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenräume werden gemeinschaftlich genutzt. Zwei breite, nebeneinander liegende Parkplätze in der modernen Tiefgarage sind zu je 25.000,-- Euro zu erwerben.

Die perfekte Wohnung für anspruchsvolle Paare (besonders geeignet auch für Senioren) sowie für Familien mit bis zu 2 Kindern!


Der Grundriss dieser Immobilie


13. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der noble Bezirk Hietzing mit dem Schloss Schönbrunn als Aushängeschild ist einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Beste Infrastruktur, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City bieten umfassende Lebensqualität.

Die exklusive Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage des schmucken Ortsteils Ober St. Veit. Die ruhigen Gassen und die exklusive Nachbarschaft laden zu erfrischenden Spaziergängen ein. In wenigen Minuten erreicht man den Hörndlwald, der in den Lainzer Tiergarten - das einzigartige Natur- und Wanderparadies im Wienerwald - übergeht. Gleichzeitig ist es auch um die Nahversorgung bestens bestellt - der nächste Supermarkt ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch eine Apotheke befindet sich in der Nähe.
Eine kurze Fahrt mit dem Auto oder dem Bus (der ebenfalls wenige Schritte vom Haus entfernt hält) führt in den historischen Ortskern von Ober St. Veit mit familiären Geschäften und beliebten Heurigen. In wenigen Fahrminuten erreicht man auch das Zentrum von Althietzing mit weithin bekannten Kaffeehäusern und Restaurants, zahlreichen Geschäften und Boutiquen sowie dem weltberühmten Park des Schlosses Schönbrunn mit Tierpark und Freibad. Ein umfassendes Angebot an beliebten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Viertels auch für Familien ab.

Der Bus stellt auch die rasche Verbindung zur U4 her, mit der man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt gelangt. Zum Flughafen sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten und zur Westautobahn ca. 10 Minuten.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Detlef G. Barthmes
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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