Premium - Gartenmaisonette im Diplomatenviertel
- W-02K3Y6
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2019
- 3
- 2
- 1
- 1.377,78 sqft
- 383,52 sqft
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- barrierefrei
- Klimaanlage
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
Inmitten des Botschaftsviertel Wiens und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk setzt dieses architektonisch ansprechende Wohnprojekt neue Maßstäbe für urbanes, zeitgemäßes Wohnen! Mit Wohnflächen von ca. 40 qm bis ca. 180 qm profitieren die Wohnungen, Penthouse-Apartments, sowie Townhouses von durchdachten Grundrissen, einem luxuriösen Raumgefühl und einer exklusiven Wohnumgebung.
Hochwertige Ausstattungskriterien wie großflächige Verglasungen, raumhohe Fenster, ein integrierter und wetterunabhängiger Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept und Heizung/Kühlung über Fußboden und Decken sind selbstverständlich. Das Wohnhaus überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept und Raumhöhen bis 3 Meter.
Die repräsentative Gartenmaisonette Top 05 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,76 qm sowie Terrassen und Garten mit insgesamt ca. 56,90 qm. Vom Vorraum gelangt man in den gemütlichen Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang in den Garten. Die zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und verfügen beide über einen Ausgang auf eine ca. 12,85 qm große Terrasse.
Um das Angebot zu komplettieren ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die derzeitigen Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf ca. EUR 440,-.
Mehr zu diesem Neubauprojekt
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
Der Grundriss dieser Immobilie
3. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter „The Mall“ sind in Kürze erreichbar.
Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Postämter und Banken befinden sich in der näheren Umgebung oder im Einkaufszentrum „The Mall“ im Bahnhof Wien Mitte. Ebenso sind Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt. Durch die gute Anbindung zur Autobahn ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.
- EuV Immo GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Christian Wöss
- Opernring 5
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
Energieinformationen
- 24 kWh/m².a
-
- Fernwärme
- 2019
Courtagepassus
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/
