Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Premium-Sichtlage: Geschäfts-/Bürofläche neben Wiener Staatsoper

Ladenfläche, Miete | Österreich, Wien, Wien
-Icon
(auf Anfrage)
Preis
Gesamtfl. ca.-Icon
10.613,22 sqft
Gesamtfl. ca.
-Icon
(auf Anfrage)
Preis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dieser eindrucksvollen Liegenschaft handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige Geschäftsfläche in sehr guter Innenstadtlage direkt neben der Wiener Staatsoper. Hohe Sichtbarkeit in starker Frequenzlage! Das moderne Geschäftslokal mit einer großen, ca. 24 m langen Auslagenfront befindet sich in einem gepflegten Gebäude und verfügt über ca. 986 m² Nutzfläche auf vier Ebenen. Es wird ablösefrei vermietet!

Durch die bisherigen namhaften Mieter wie Banken, verfügt die Liegenschaft über eine besonders hochwertige Ausstattung und Haustechnik. Dank des offenen Grundrisses sind die Flächen besonders variabel und individuell gestaltbar. Das Objekt bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen wie Büro, Store, Ärzte, Gesundheit, etc.

Im ca. 342 m² großen Erdgeschoss beeindrucken Raumhöhen bis ca. 4 m sowie große offene Verkaufsflächen. Hier befinden sich zudem eine (Kaffee-)Bar/Schank, ein Küchenraum/Abwasch, WC sowie Lagerräume. Das Obergeschoss bietet einen Empfangsbereich, einen großzügigen Bürobereich, ein Einzelbüro/Besprechungszimmer sowie eine Teeküche und 2 WCs. Im 1. Untergeschoss befinden sich ein Foyer, 2 große Räume und 2 Abstellräume. Im 2. Untergeschoss sind ein großer Küchenbereich, ein Personalraum mit Mitarbeiter-Küche, WC-Anlagen sowie Lager- und Technikräume untergebracht. Eine Umluftanlage mit Klimatisierung versorgt alle Ebenen. Die Etagen sind über eine imposante Treppe sowie einen eigenen Lift verbunden.

Eine großartige Immobilie mit viel Fläche und moderner Raumgestaltung in absoluter Prestige-Lage des 1. Bezirks!

335


Der Grundriss dieser Immobilie


Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gut frequentierter Lage des 1. Bezirks der lebenswertesten Stadt der Welt. Die Lage in einem Eckhaus beim Opernring, unmittelbar neben der Wiener Staatsoper ist spektakulär! In der Umgebung befinden sich die wichtigsten Einkaufsstraßen der Wiener City: Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt wie auch Mariahilfer Straße. Kulturelle Institutionen wie die Wiener Staatsoper, die Albertina, die Hofburg als auch das Natur- und Kunsthistorische Museum sowie das Museumsquartier sind rasch zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche renommierte Restaurants und Bars befinden sich in fußläufiger Distanz.

Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71 und D, die Badener Bahn sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Mehrere Parkgaragen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Wien Commercial
  • Georg Foltin
  • Opernring 1
  • 1010 Wien
  • Tel.: +43 1 961 3000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum

Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber (Verkäufer/Vermiter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media