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Provisionsfrei: Anlegerwohnung mit Garten

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord, 21. Bezirk
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356,610 EUR
ca. 427,433 USD
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2
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1
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710,42 sqft
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356,610 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese perfekt geschnittene Gartenwohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage in Floridsdorf nur wenige Autominuten vom alten Dorfkern von Stammersdorf.
Als eine von 64 Wohnungen der Anlage, die 2023 fertig gestellt werden soll, eignet sie sich als perfekte Anlegerwohnung. Eine EIGENNUTZUNG IST NICHT VORGESEHEN, sondern Sie erwerben diese Wohnung, um sie weiterzuvermieten. Mit den Mieteinnahmen decken Sie zum Teil die Raten für das aufgenommene Darlehen bis dieses vollständig zurückgezahlt ist. Danach generieren Sie durch die Vermietung der Wohnung regelmäßige Einkünfte.

Exemplarische Berechnung für diese Wohnung:

Kaufpreis netto: EUR 356.610,-- inkl. Küche und Stellplatz in Tiefgarage, zzgl. 20 % MwSt. (MwSt. wird refundiert).
Anzahlung (je nach Bonität, mindestens aber): EUR 32.500,--
Finanzierungsphase 20 Jahre. Zuzahlung zu Darlehen monatlich ca. EUR 1.100,--; monatl. Mieteinnahmen ca. EUR 930,-- (exkl. BK und MwSt.)
Bei ca. 50% Eigenkapitaleinsatz sind keine monatlichen Zuzahlungen mehr zu leisten.

Sie wollen diese oder eine ähnliche Wohnung als Vorsorgeobjekt erwerben und alle Vorteile daraus realisieren, sich aber nicht um aufwendige, laufende operative Tätigkeiten wie Steuern, Mietersuche, anfällige Reparaturen etc. kümmern? Dann könnte dieses Full-Service Vorsorgeangebot genau das Richtige für Sie sein. Wir beraten Sie gerne!


Der Grundriss dieser Immobilie


21. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage in Wien-Floridsdorf ist perfekt für all jene, die eine Brücke zwischen den Annehmlichkeiten der Stadt und dem Leben im Grünen schlagen möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 30A, Straßenbahn 30/31) lässt sich der Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6) gut erreichen, wo zahlreiche Anbindungen in die Wiener Innenstadt und in das Umland bestehen. Die Nähe zur Brünnerstraße ergänzt die gute Verkehrsanbindung. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, sowie vielfältige Kulinarik garantieren hohe Lebensqualität. Die Erholungsoase Marchfeld und das bekannte Heurigenzentrum rund um die Kellergasse liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und größere Einkaufszentren befinden sich ebenfalls im Umfeld.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nadine Izdebski
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Provisionsfrei.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionsfrei/


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