Provisionsfrei: Anlegerwohnung mit Garten
- W-02LHLD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2023
- 3
- 2
- 1
- 710,42 sqft
- 150,69 sqft
- Top
- Gut
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
Diese perfekt geschnittene Gartenwohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage in Floridsdorf nur wenige Autominuten vom alten Dorfkern von Stammersdorf.
Als eine von 64 Wohnungen der Anlage, die 2023 fertig gestellt werden soll, eignet sie sich als perfekte Anlegerwohnung. Eine EIGENNUTZUNG IST NICHT VORGESEHEN, sondern Sie erwerben diese Wohnung, um sie weiterzuvermieten. Mit den Mieteinnahmen decken Sie zum Teil die Raten für das aufgenommene Darlehen bis dieses vollständig zurückgezahlt ist. Danach generieren Sie durch die Vermietung der Wohnung regelmäßige Einkünfte.
Exemplarische Berechnung für diese Wohnung:
Kaufpreis netto: EUR 356.610,-- inkl. Küche und Stellplatz in Tiefgarage, zzgl. 20 % MwSt. (MwSt. wird refundiert).
Anzahlung (je nach Bonität, mindestens aber): EUR 32.500,--
Finanzierungsphase 20 Jahre. Zuzahlung zu Darlehen monatlich ca. EUR 1.100,--; monatl. Mieteinnahmen ca. EUR 930,-- (exkl. BK und MwSt.)
Bei ca. 50% Eigenkapitaleinsatz sind keine monatlichen Zuzahlungen mehr zu leisten.
Sie wollen diese oder eine ähnliche Wohnung als Vorsorgeobjekt erwerben und alle Vorteile daraus realisieren, sich aber nicht um aufwendige, laufende operative Tätigkeiten wie Steuern, Mietersuche, anfällige Reparaturen etc. kümmern? Dann könnte dieses Full-Service Vorsorgeangebot genau das Richtige für Sie sein. Wir beraten Sie gerne!
Der Grundriss dieser Immobilie
21. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Lage in Wien-Floridsdorf ist perfekt für all jene, die eine Brücke zwischen den Annehmlichkeiten der Stadt und dem Leben im Grünen schlagen möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 30A, Straßenbahn 30/31) lässt sich der Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6) gut erreichen, wo zahlreiche Anbindungen in die Wiener Innenstadt und in das Umland bestehen. Die Nähe zur Brünnerstraße ergänzt die gute Verkehrsanbindung. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, sowie vielfältige Kulinarik garantieren hohe Lebensqualität. Die Erholungsoase Marchfeld und das bekannte Heurigenzentrum rund um die Kellergasse liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und größere Einkaufszentren befinden sich ebenfalls im Umfeld.
- EuV Immo GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Nadine Izdebski
- Opernring 5
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 2023
Courtagepassus
Provisionsfrei.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionsfrei/
