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Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Salzkammergut
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Bereits die Auffahrt zum Objekt und der erste Blick lassen erahnen, dass einen da etwas Einzigartiges erwartet. Dieser Eindruck setzt sich bereits mit der Garage, die jederzeit als Atelier dienen könnte, weiter fort. Der Hauseingang führt direkt in den Küchen- und Essbereich - puristisch und offen! Besonders erwähnenswert sind die hochwertigen Materialien, der edle Massivholzboden, die Designküche mit Mielegeräten etc., und dann noch die großzügigen Loft-Ganzglas-Elemente, die einen grandiosen Panoramablick auf die Berge und den Mondsee eröffnen. Hier ist auch der Ausgang auf eine der beiden großzügigen Terrassen mit Naturglas-Elementen. Über eine Stahltreppe in edlem Weiß mit integrierter seitlicher Wandbeleuchtung führt der Weg hinunter in den Wohnbereich. Hier befindet sich die zweite Sonnenterrasse: uneinsichtig zum Relaxen und optional mit Pool. Das ebenfalls in dieser Etage gelegene Schlafzimmer verfügt auch über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse. Nur ein Detail, aber typisch für das durchdachte Konzept der gesamten Immobilie: die Dusche mit intelligentem Ganzglas-Element d.h., mit Panoramablick beim Duschen oder ohne? In der dritten Etage darunter gibt es ein weiteres Zimmer mit Bad ensuite. In dieser Ebene befinden sich auch die Nutz-räume, wie Keller, Waschküche und Heiztechnikraum. Ein Aufzugsschacht ist vorbereitet.
Das hier dargestellte Objekt ist Teil eines Ensembles von insgesamt drei Einheiten – eine idente Einheit im Süden/Westen gelegen und eine nördlich darüber liegende Einheit (siehe Lageplan). Für die beiden Doppelhauseinheiten ist auch ein Vorsteuerabzug möglich, da hier eine Bauträgergesellschaft Kontraktpartner ist.

Gut zu wissen:
+ Perfekte Süd-/Ost Ausrichtung
+ Traumhafter Bergblick vom Schafberg bis zum Gaisberg
+ Wunderschöne Aussicht auf den Mondsee
+ Sehr hochwertige Ausstattung & BUS-System
+ Eggersmann Designküche mit Miele Geräten
+ Heizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe
+ ca. 100 m² Terrassenfläche auf 2 Ebenen verteilt
+ LED Licht, Markise und Raffstores (BUS-System)
+ Loft-Ganzglaselemente & Holz-/Aluelemente
+ Aufzug vorbereitet
+ Pool ca. 2,5 x 5 m vorbereitet
+ ca. 25 Minuten nach Salzburg
+ Vorsteuerabzug möglich - Erwerb vom Bauträger


Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Mondseeland oder die “Perle des Salzkammergutes” ist als Wohn- oder Urlaubsort ein besonderes Highlight: Einer der wärmsten Seen, perfekt für alle Wassersportarten, ein traumhaftes Wandergebiet, 2 exklusive Golfplätze & nicht zuletzt, ein perfektes Kulturangebot in der nahe gelegenen Festspielstadt Salzburg zeichnen diese Region aus. Die drei Gemeinden Mondsee, Tiefgraben und St. Lorenz mit ihren rd. 10.000 EW bieten eine gute Infrastruktur und sind zudem verkehrstechnisch sehr gut an die Stadt Salzburg angebunden. Die Objektlage am Mondseeberg mit einem eindrucksvollen 180° Blick, vom Schafberg über die Drachenwand bis hin zum Salzburger Gaisberg sowie auf den Mondsee selbst, ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis… auch im Winter, weil nur wenige Nebeltage diesen Blick trüben. Entfernungen: Salzburg ca. 25 Min., Linz ca. 1 Std. und München ca. 2 Std.


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CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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