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Provisionsfrei: Vorsorgewohnung im Grünen

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Ost, 22. Bezirk
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403,110 EUR
ca. 483,012 USD
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2
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1
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882,64 sqft
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403,110 EUR
ca. 483,012 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

VORSORGE - KEINE EIGENNUTZUNG!

Diese ca. 82 qm große Anlegerwohnung ist Teil eines attraktiven Vorsorgeprojekts im Herzen der Donaustadt, dem grünsten Bezirk Wiens.
Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist,
erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte.

Exemplarische Berechnung für diese Wohnung:
Kaufpreis netto: EUR 403.110,-- inkl. Küche, zzgl. 20 % MwSt. (MwSt. wird refundiert).
Anzahlung (je nach Bonität, mindestens aber): EUR 36.500,--. Finanzierungsphase 20 Jahre. Zuzahlung zu Darlehen monatlich ca. EUR 1.179 - monatl. Mieteinnahmen ca. EUR 997,-- (exkl. BK und MwSt.)
Bei ca. 50% Eigenkapitaleinsatz sind keine monatlichen Zuzahlungen mehr zu leisten.

Sie wollen eine Immobilie als Vorsorgeobjekt erwerben und alle Vorteile daraus realisieren, sich aber nicht um aufwendige, laufende operative Tätigkeiten wie Steuern, Mietersuche, anfällige Reparaturen etc. kümmern? Dann könnte dieses Full-Service Vorsorgeangebot genau das richtige für Sie sein. Wir beraten Sie gerne!


Der Grundriss dieser Immobilie


22. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Projekt befindet sich im Herzen der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk. Hier im größten und zugleich grünsten Bezirk Wiens entsteht dieses attraktive Anlegerprojekt. Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der U2 erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils zu Fuß möglich. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Ausbildungsstätten und Universitäten sind im näheren Umkreis angesiedelt. Naherholung ist im unweit entfernt gelegenen Naturschutzgebiet Lobau möglich.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benjamin Danzmayr
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Provisionsfrei.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionsfrei/



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