Provisionsfreies Wohnbüro mit Garten & Terrasse zum Erstbezug
- Kaltmiete 773 EUR
- Nebenkosten 135,28 EUR
- Umsatzsteuer 182,63 EUR
- W-02IX47
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2019
- 3
- 2
- 1
- 731,95 sqft
- 123,78 sqft
- 3
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
Das Neubauprojekt überzeugt mit seinem gelungenen Konzept und seiner begehrten Lage mit toller Infrastruktur. Bis Ende Mai 2020 entstehen 18 attraktive Mietwohnungen und 3 loftartige Wohnbüros auf fünf Etagen. Die loftartigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnbüros vermitteln auf Wohnflächen zwischen ca. 68 qm und ca. 88 qm höchsten Wohngenuss. Der hochwertige Standard verwöhnt unter anderem mit Fußbodenheizung, teilweise bodentiefen Fenstern, schönen Echtholzparkettböden, stilvollen Marken-Einbauküchen und attraktiven Freiflächen. Kellerabteile, Fahrrad- und drei Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das im Erdgeschoss gelegene Wohnbüro bietet durch den optimalen Grundriss besten Wohnkomfort. Vom Vorzimmer (mit separatem WC) gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit schöner Küche und direktem Ausgang zum ca. 30 m² großen Garten. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein Bürozimmer mit direktem Ausgang auf eine ca. 11,5 qm große Terrasse. Auf der dritten Ebene stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.090,96 (Miete netto EUR 773,05 + BK EUR 135,28,-- + USt EUR 182,63). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Der Grundriss dieser Immobilie
21. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Liegenschaft liegt in sehr begehrter Lage, in der Nähe zum Floridsdorfer Spitz und somit auch zum Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahnen und Busse) der in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist. Nur ca. 150 m sind die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 entfernt. Die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau und die Donauinsel bieten viel Raum für diverse Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn-Auffahrt A22, über diese man in kürzester Zeit in die Innenstadt gelangt.
- EuV Immo GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Anita Machalek
- Opernring 5
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 26 kWh/m².a
- 0,61
-
- Gas
- 2019
- B
Courtagepassus
Provisionsfrei.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionsfrei/
