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Provisionsfreies Wohnbüro mit Garten & Terrasse zum Erstbezug

Wohnung, Miete | Österreich, Wien, Wien Nord, 21. Bezirk
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1,091 EUR
ca. 1,305 USD
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731,95 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Neubauprojekt überzeugt mit seinem gelungenen Konzept und seiner begehrten Lage mit toller Infrastruktur. Bis Ende Mai 2020 entstehen 18 attraktive Mietwohnungen und 3 loftartige Wohnbüros auf fünf Etagen. Die loftartigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnbüros vermitteln auf Wohnflächen zwischen ca. 68 qm und ca. 88 qm höchsten Wohngenuss. Der hochwertige Standard verwöhnt unter anderem mit Fußbodenheizung, teilweise bodentiefen Fenstern, schönen Echtholzparkettböden, stilvollen Marken-Einbauküchen und attraktiven Freiflächen. Kellerabteile, Fahrrad- und drei Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das im Erdgeschoss gelegene Wohnbüro bietet durch den optimalen Grundriss besten Wohnkomfort. Vom Vorzimmer (mit separatem WC) gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit schöner Küche und direktem Ausgang zum ca. 30 m² großen Garten. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein Bürozimmer mit direktem Ausgang auf eine ca. 11,5 qm große Terrasse. Auf der dritten Ebene stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.090,96 (Miete netto EUR 773,05 + BK EUR 135,28,-- + USt EUR 182,63). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.


Der Grundriss dieser Immobilie


21. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft liegt in sehr begehrter Lage, in der Nähe zum Floridsdorfer Spitz und somit auch zum Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahnen und Busse) der in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist. Nur ca. 150 m sind die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 entfernt. Die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau und die Donauinsel bieten viel Raum für diverse Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn-Auffahrt A22, über diese man in kürzester Zeit in die Innenstadt gelangt.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Anita Machalek
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Provisionsfrei.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionsfrei/


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