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Raffiniert geschnittene Garten-Wohnung

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
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625,000 EUR
ca. 747,750 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Nur einen kurzen Fußweg von Neustift am Walde entfernt ist diese praktische und kompakte Gartenwohnung. Der gemütliche Wohn-/ Essbereich ist durch die Fensterflächen bis zum Boden mit der Terrasse verbunden, an diese schließt der eigene Garten an. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Oder Sie verlegen das Home-Office nach draußen! Dem Schlafzimmer ist das Badezimmer en-suite angeschlossen. Das Gäste-WC ist vom Vorzimmer separat begehbar. Die Ausstattung der Innenräume stammt von High-End Marken und verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard.
Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung von Top 1 und Top 2, was eine Wohnfläche von ca. 110 qm ergibt.
Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Döbling. Nach Abschluss der Bauphase werden elf herausragende Wohnungen fertiggestellt sein. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und raumhohe Fenster sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Die Luftwärmepumpe liefert angenehme Wärme im Winter und Energie für die Klimaanlage im Sommer. Elektrische Außenbeschattung ist selbstverständlich. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle.


Der Grundriss dieser Immobilie


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der 19. Wiener Gemeindebezirk gilt als die begehrteste Grünlage in Wien. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage zwischen dem Krottenbachtal und Pötzleinsdorf. In unmittelbarer Nähe der renommierten Heurigenorte Neustift und Salmannsdorf und dennoch nur ca. 15 Autominuten ins Zentrum. Wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 41 und der Buslinie 35A ist man jederzeit an das pulsierende Herz der Stadt Wien angebunden. Die Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andrea Schlager
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/
© Renderings: Credit jamjam.at


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