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Reihenendhaus mit Flair und Weitblick

Haus, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, Kirchberg / Brixen / Westendorf / Hopfgarten
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1,730,000 EUR
ca. 2,069,772 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• Grundstücksfläche ca. 388 m²
• Gesamtfläche ca. 155 m²
• Fläche Terrasse ca. 30 m²
• Gesamtanzahl Stellplätze 2
• Heizung Ölheizung, Fußbodenheizung
• Anzahl Zimmer 6
• Anzahl Badezimmer 2
• Schlafzimmer 4
• Energiewerte HWB 295 / fGEE 2,46

Dieses Reihenendhaus liegt in einer erhöhten und sonnigen Lage von Kirchberg in Tirol. Der phänomenale Blick reicht von der Streif über den Gaisberg und den Rettenberg bis hin zur Hohen Salve. Das Kirchberger Zentrum ist ungefähr 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Das Reihenendhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 155 m² wurde ca. 2019 aufwendig und liebevoll renoviert. Der Wohn- und Essbereich wurde mit Altholz-Sichtbalken ausgestattet. Alle Böden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit handgehobelter Wildeiche ausgestattet. Die Bäder sind hochwertig renoviert. Alle Schlafräume sind identisch ausgestattet. Die indirekt beleuchteten Deckenkränze, die Einbauschränke sowie Betten sind aus Altholz gefertigt und wurden mit hellgrauen Loden-Applikationen abgestimmt. Es wurde eine komplette technische Sanierung der Heizung und der Elektrik vorgenommen. Die unverbaubare Lage und die Seltenheit der Lage sichern den Wertbestand der Immobilie. Es sind zwei Außenstellplätze verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.

Alle Angaben gemäß Eigentümer.


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Kirchberg / Brixen / Westendorf / Hopfgarten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt.
Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Im Sommer erschließt sich dem Wanderer sowie dem Mountainbiker die unberührte Natur in einem weit reichenden Wegenetz. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur.
Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten des Skigebiets Kitzbühel und dem im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols, der „SKIWELT“, lässt jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bietet Kirchberg den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Mandy Sobottka
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A-6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Kitzbühel

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.


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