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Repräsentative Luxusresidenz par excellence

Wohnung, Miete | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 4. Bezirk
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8,100 EUR
ca. 9,761 USD
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5
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4.305,56 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Luxusresidenz im Nahbereich des 1. Bezirks beim Schwarzenbergplatz erstreckt sich auf einer Ebene mit ca. 400 qm und empfängt ihre Bewohner mit einer Ausstattung und Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Vergoldete Wände, italienisches Interieur und Biedermeier-Möbel, englische Opulenz und moderne Kunst: kontrastreich und spannungsgeladen fügen sich hier unterschiedliche Stile wie selbstverständlich zu einem gekonnten Gesamtbild zusammen. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität, anspruchsvolles Design und zeitlosen Stil gelegt. Jeder Raum glänzt mit einer individuellen Gestaltung und entführt Sie in eine einzigartige Umgebung.
Der prächtige Hauptsalon beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit und einen exquisiten Marmor-Kamin. Die geräumige Bibliothek grenzt direkt an diesen Bereich. Im rückwärtigen Teil, mit separatem zweiten Eingang, bietet der Speisesalon anspruchsvollen Gästen den idealen Rahmen für repräsentative Empfänge oder auch Cocktailpartys. Ein weiteres Highlight dieses Gesamtkunstwerkes ist das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer en suite - eine Wellnessoase, die Entspannung garantiert. Drei weitere Schlafzimmer und diverse Nebenräume sowie eine Profi- und eine Teeküche ergänzen das Raumangebot. Handgefertigte Einbauschränke, Sicherheitstechnik, Multimediatechnik sowie Klimatisierung komplettieren die Vorzüge dieses Design-Unikats.

Gesamtmiete: EUR 8.100,-- (Miete netto EUR 6.663,77 + BK netto EUR 699,86 + USt EUR 736,36). Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Eine Bedingung ist die Ablöse der anteiligen Investitionskosten oder der Erwerb vom derzeitigen Mieter, einer liechtensteinischen Foundation.


4. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes im unmittelbaren Nahbereich des Schwarzenbergplatzes. Inmitten des Botschaftsviertels verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Großstadt. Die Wohnung weist eine exzellente Infrastruktur mit den Geschäften des täglichen Bedarfs auf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Privatschulen sowie Ärzten. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot runden die außerordentlich lebenswerte Wohnlage des 4. Bezirks ab. Durch die Nähe zum ersten Bezirk erschließen sich viele kulturelle Einrichtungen – die Wiener Innenstadt und die Oper sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe laden grüne Ruhezonen wie der Belvederegarten (ca. 5 Gehminuten) und Stadtpark (ca. 10 Gehminuten) zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Der Standort ist durch die Nähe zur U-Bahn Station Karlsplatz mit den Linien U1, U2, U4 (ca. 5 Gehminuten) und den Straßenbahnlinien 1 und 62 (ca. 2 Gehminuten) optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.


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Engel & Völkers Wien MMC
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

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Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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