SAGGEN Anlegerwohnung für Anspruchsvolle
- Wohngeld 300 EUR
- W-02JMPE
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2006
- 4
- 3
- 2
- 1.119,45 sqft
- 1.420,84 sqft
- 306,66 sqft
- 2
- Gut
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Einbauküche
Die einzigartige Lage mit privatem Zugangstor zum benachbarten Hofgarten macht diese Wohnung zu einer der Exklusivsten in Innsbruck.
Im 1. Obergeschoß in Südausrichtung liegt diese 4 Zimmer Wohnung mit großer Südterrasse (28m²) auf 3 Seiten belichtet.
Hier erleben Sie Ausblicke auf den Hofgarten und ins Grüne sowie auf die imposante Nordkette.
Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, wobei ein Bad en Suite´einem Schlafzimmer zugeordnet ist. Der offene und helle Wohnraum mit Küche und Austritt auf die Terrasse bietet ein schönes Ambiente. Ein Abstellraum und der großzügige Gang runden das Angebot ab. Die Wohnung wird mit Gas zentral beheizt. Die Fenster sind mit Holzstöcken ausgeführt.
Sie erreichen das Stockwerk direkt mit dem Aufzug. In der Tiefgarage sind 2 Parkplatze im Preis inklusive.
Die Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern zu je 10 Wohnungen macht einen äußerst gepflegten Eindruck.
Die Allgemeinanlagen wie auch der Garten sind sehr sauber und hübsch anzusehen.
Die Immobilie ist werthaltig vermietet und bringt eine Bruttorendite nach Nebenkosten von 1,5%. Die Befristung läuft bis 31.5.2024.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Innsbruck Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
LAGE.LAGE.LAGE.
Direkt am Hofgarten im Klostergarten der "ewigen Anbetung" in sonniger Ruhelage im Herzen von Innsbruck im gefragten Stadtteil SAGGEN liegt diese gepflegte Wohnanlage.
Das Villenviertel Saggen ist wohl eine der begehrtesten und stilvollsten Stadtteile der Landeshauptstadt Innsbruck.
Die gute Infrastruktur im Nahbereich und die direkte Nähe zur Alt-und Innenstadt sowie die verkehrstechnisch idealen Anbindungen zeichnen die einzigartige Lage zusätzlich aus.
Das sehr ruhige Umfeld gepaart mit zentraler Lage ergibt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sie leben hier umgeben von Jugendstilvillen mit hübschen Gartenanlagen nebst der Innenstadt und dem Hofgarten.
Die Nähe zur Hungerburgbahn macht diese Lage auch für Sportler und Erholungssuchende sehr interessant. Die Innpromenade und die gut ausgebauten Radwege führen direkt am Stadtteil Saggen vorbei.
Aufgrund der Einmaligkeit der Lage kommt es kaum zu Verkaufstransaktionen in diesem Stadtteil, eine Kaufgelegenheit die sich Ihnen nicht oft bietet!
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Birgit Rainer-Fahrmaier
- Meraner Straße 7
- 6020 Innsbruck
- Tel.: +43 512 551 077
- www.engelvoelkers.com/de-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 12,9 kWh/(m²*a)
- 13 kWh/m².a
- 0,91
-
- Gas
- 2006
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH“ zu zahlen.
