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Sommerfrische im Salzkammergut

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Salzkammergut
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2,350,000 EUR
ca. 2,649,860 USD
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3.907,3 sqft
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16.275,03 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Das im Stil einer mediterranen Villa erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 363 qm. Schon beim Betreten erkennt man, dass hier nur sehr hochwertige Materialien verwendet wurden. Das Schlafzimmer im Erdgeschoß und das gesamte Obergeschoß sind mit einem schönen Nussbaum-Parkett ausgestattet. Das rund 166 qm große Erdgeschoß besticht durch ein sehr durchdachtes Raumkonzept. Der Koch-, Ess- Wohnbereich, der einen unglaublichen Blick auf den Mondsee bietet, lädt mit einer Fläche zum Verweilen ein. Barrierefrei, da ebenfalls im Erdgeschoß situiert, ist das Master Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und en suite Wellness-Badezimmer mit integriertem Dampfbad und Sauna. Ein Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage runden das Raumkonzept ab. Das Obergeschoß erstreckt sich über knapp 200 qm mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Über der Garage befinden sich zwei Räume, die derzeit als Büro genutzt werden. Bei Bedarf lässt sich durch kleine bauliche Maßnahmen das Obergeschoss abtrennen und durch einen zweiten Zugang betreten. Mittels Bus-System lässt sich die komplette Haustechnik (Heizung, Lichter, Rollläden) steuern. Ein BWT Entkalkungsfilter produziert perlweiches Wasser und fördert die Langlebigkeit der Armaturen und Geräte. Die in der Einfahrt verlegte Freiflächenheizung sorgt auch in der kalten Jahreszeit für eine sichere, bequeme Zufahrt zur Garage. Insgesamt bietet diese luxuriöse Villa viel Platz für Personen mit einem ausgesprochen hohen technischen Anspruch.


Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus liegt auf einem rund 1.500 qm großen Hangrundstück, ca. 60 Meter oberhalb des Mondsees, in der Nähe der Hilfbergkirche. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Panorama-Blick vom Schafberg über den Mondsee mit der Drachenwand bis zum Gaisberg bei Salzburg. Das Zentrum von Mondsee sowie das Seeufer sind in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Mondsee, einer der beliebtesten Orte des Salzkammerguts bietet eine perfekte Infrastruktur, unzählige Geschäfte, Restaurants und Schulen. In den Sommermonaten genießt man hier das Leben in der freien Natur. Zwei Golfplätze, der Segelclub, das Freibad, zahlreiche kleine Badebuchten, Wander- und Fahrradwege und vieles mehr machen diesen Platz so lebenswert! Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Salzburger Altstadt, die zum UNESCO Weltkulturerbe zählt und nicht nur reich an Sehenswürdigkeiten ist, sondern auch als Kunst- und Kulturmetropole gilt.


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Engel & Völkers Salzburg
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  • Neutorstraße 22
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Telefon: +43-(0)676 457 07 10
E-Mail: salzburg@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/salzburg


Geschäftsführer: Dkfm. Mark Hüsges

Sitz und Gerichtsstand: Salzburg

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:
Spängler Bank

IBAN: AT55 1953 0100 0003 7920
BIC: SPAEAT2S

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


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