Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Kaufen
Unternehmen
Merkliste
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Nehmen Sie Kontakt auf

Stadtblick und Toplage: Penthouse Nähe Rathaus

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 8. Bezirk
Kaufpreis-Icon
2,900,000 EUR
ca. 3,231,761 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
3
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.346,53 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
2,900,000 EUR
ca. 3,231,761 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses oder aufgrund des berechtigten Interesses zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Büro.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Auf einem charmanten Platz im 8. Wiener Gemeindebezirk gelegen und nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt, besticht dieses aus dem Jahr 1835 stammende, denkmalgeschützte Gebäude aus dem Biedermeier durch eine wunderschön strukturierte Fassade. Dieses Juwel wird ebenso wie der Innenhof mit viel Liebe zum Detail renoviert. Im Dachgeschoss entsteht ein perfektes Zuhause für Individualisten mit allerhöchsten Ansprüchen. Bei der Planung der Residenz wird speziell auf das Raumdesign und die edle Ausstattung Wert gelegt. Die Wohnung wird unter anderem mit einem großzügigen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 2 Wohnebenen, zwei Terrassen und großzügigen Fenstern, die eine wunderbare Aussicht auf die Dächer und schönen Gassen der Wiener Josefstadt bieten, begeistern. Die Wohnung wird exquisit und mit zahlreichen technischen Details ausgestattet, wie u.a. mit einer auf Lehmbau basierenden Deckenheizung und - kühlung, was für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen wird. Licht, Beschattung, Klima sowie Zutritt und auf Wunsch auch Audio lassen sich über ein Smart-Home-System steuern und automatisieren. Auf ökologische Materialien und Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt größter Wert gelegt. Während der Bauphase bietet sich die Möglichkeit, die DG - Wohnung entsprechend der eigenen Wünsche mit dem Entwickler mitzugestalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 217 qm, die Terrassenfläche ca. 29.50 qm. Die Wohnung kann bequem mit einem neu entstehenden Lift erreicht werden. Das Raumangebot wird durch einen Tiefgaragenplatz, den man in der Nebengasse anmieten kann, einen Fahrradraum und ein Kellerabteil erweitert. Im Keller entsteht ein luxuriöser Weinkeller, wo bei bedarf Lagerung und private Events möglich sind.


Der Grundriss dieser Immobilie


8. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die denkmalgeschützte Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage des 8. Bezirks in unmittelbarer Nähe des Rathauses am sogenannten "Schlosserplatzl". Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche kulturelle und bauliche Highlights wie das Museumsquartier, Rathaus, Parlament, Vienna English Theater und Volkstheater. Wunderschöne Parkanlagen wie Volksgarten und Burggarten sind im absoluten Nahbereich zu finden. Die Wohnung ist ein perfekter Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Shoppingtouren durch den 1. Bezirk. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants, Kindergärten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot mit namhaften Restaurants und traditionsreichen Kaffeehäusern rundet die außerordentlich lebenswerte Wohnlage ab. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U3 und U2 besteht auch eine hervorragende Anbindung an die anderen Wiener Bezirke.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Theresa Thompson
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. © Renderings: schreinerkastler.at.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren


Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Suchauftrag einrichten

Engel & Völkers Suchauftrag

Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert

Zurück
Suchauftrag einrichten
Abbrechen
Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert
Wir haben Ihnen einen Bestätigungs-Link an Ihre E-Mail-Adresse geschickt. Nach der Aktivierung erhalten Sie automatisch neue Angebote!
Falls Sie die Email nicht erhalten haben, überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihre Suchkriterien
Sie können den Suchauftrag jederzeit abbestellen.

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der Engel & Völkers AG für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Senden
schließen
schließen

Die Anzahl der Kriterien ist nicht ausreichend. Bitte wählen Sie mindestens das Land aus

Unzulässiges Format. Email erwartet.

Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten, bitte versuchen Sie es später noch einmal.

OK


Folgen Sie uns auf Social Media