Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

State-of-the-art Familienhaus vom Feinsten

Haus, Kauf | Österreich, Niederösterreich, Klosterneuburg, Klosterneuburg Zentrum
Kaufpreis-Icon
1,980,000 EUR
ca. 2,355,346 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
3
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.109,73 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
6.404,53 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
1,980,000 EUR
ca. 2,355,346 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Wien einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Wien im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das Haus wurde äußerst sorgfältig geplant und kein noch so kleines Detail ausgelassen. Das Resultat: Dieses Zuhause präsentiert sich wie aus einem Guss! Die klaren Linien und großen Fensterflächen geben ihm zusätzlich ein ganz besonderes Flair. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin hat einen direkten Ausgang auf die großzügige Terrasse und sorgt für viel Entspannung. Das Familien-Esszimmer mit stylischer High-End-Küche bietet noch etwas ganz Besonderes: davor befindet sich eine geräumige Terrasse inklusive Abendsonne! Ebenfalls im EG sind ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Über die exquisite Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Balkon und Bad. Von der obersten Gartenebene genießen Sie einen sensationellen Blick über die umliegenden Weinberge und können hier eine wunderbare Zeit mit Ihren Lieben verbringen.
In den heißen Sommermonaten stellen die automatische Beschattung, Raumlüftung und Deckenkühlung ein angenehmes Raumklima sicher. Eine Wärmepumpe speist die Fußboden- sowie Wandheizung und trägt so zu kuscheligen Winterabenden bei. Modernste technische Ausstattung, u.a. ein Smart-Home-System für die gesamte Technik via App, Alarmanlage, Beleuchtungs-Steuerung, Zentralstaubsauger und automatische Gartenbewässerung spart Ihnen Zeit und Mühe durch die Automatisierung vieler Handlungsabläufe im und um das Haus. Exquisite Sanitärausstattung, beheizte Außentreppen und eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sind selbstverständlich. Die Energie-Effizienz im gesamten Haus resultiert in extrem niedrigen Erhaltungskosten.


Klosterneuburg Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Sachsenviertel, an der Grenze zu Weidling, der Stadtgemeinde Klosterneuburg Nähe Wien-Döbling. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und in das Zentrum Klosterneuburg (Schulen, Kindergärten) ist durch eine Busverbindung und Schnellbahn sichergestellt.

Durch die unmittelbare Nähe des Wienerwaldes und den Freizeitanlagen von Klosterneuburg besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur für sportliche Aktivitäten. Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Stadtzentrum von Wien mit seinem kulturellen und gastronomischen Angebot ist in ungefähr 20 Minuten erreichbar, die UNO-City in 15 Autominuten.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andrea Schlager
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media